Atletenstraat 109 , 7535 AT, Enschede

Heb jij 2 rechter handen? Dan is dit, te renoveren, 4-kamerhoekappartement wat voor jou! Ruim en licht met lift, groot balkon en uitstekende ligging in Enschede!

Het appartement beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van een liftinstallatie zorgt bovendien voor extra comfort en maakt het appartement toegankelijk voor een brede doelgroep.

De ligging is ideaal: aan de rand van de wijk Het Hogeland in Enschede met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Enschede, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Ook het buitengebied ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en regio’s.

Kortom, een ruim en goed gelegen appartement, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en toch rustige locatie.

Indeling o.a.:
Via de afgesloten entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, bereik je de centrale hal. Hier bevinden zich de trapopgang en de liftinstallatie die toegang geven tot de verdiepingen. Ook bereik je via hier de prive berging op de begane grond.

Het appartement, gelegen op de derde verdieping:
Entree in een ruime hal met meterkast en bergkast. Vanuit de hal zijn de badkamer, de keuken en de overige vertrekken bereikbaar. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit de woonkeuken is het grote balkon bereikbaar, gelegen op het zonnige westen. Het appartement beschikt daarnaast over drie volwaardige slaapkamers.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor deze actieve VvE bedraagt circa € 278,62 per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, glasbewassing liftonderhoud, rente/aflossing algehele verduurzaming en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Verwarming en warm water:
De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig.

Kenmerken: Energielabel E. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 92 m² en buitenruimte 13 m². Berging 8 m².

Bijzonderheden:
- er is separaat nog een garage bij te kopen voor € 25.000,= k.k.
- Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoond clausule worden opgenomen. Derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit fijne appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.