Arubastraat 7 , 7521 VC, Enschede

Instapklare starterswoning in rustige buurt!

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder zorgen zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt en is direct beschikbaar.

Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een luxe nieuwe keuken, toilet, en badkamer, een prachtige veranda, berging en een achterom.

De woning is in 2007 volledig gerenoveerd, met nieuwe kozijnen, een geïsoleerd dak en een betonvloer in de woonkamer.

Locatie:
Op korte afstand van scholen, parken, sportverenigingen en de wijk Twekkelerveld met winkels. Het centrum van Enschede, met een gevarieerd aanbod van cultuur, restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang, modern toilet met fontein (2022). De sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een gezellige TV-kamer aan de achterzijde, inclusief een fraaie inbouwkast. De halfopen keuken (2023) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Achter de keuken ligt de luxe badkamer (2022) met een dubbele wastafel en een ligbad/douche.

1e verdieping:
Ruime overloop met airco, drie slaapkamers met laminaatvloer.

2e verdieping:
Vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1917, perceel: 94 m², inhoud: 320 m³, energielabel C.
- Overloop met airco;
- Recent buitenschilderwerk (2022) en binnenschilderwerk (2022);
- Rustige, kindvriendelijke buurt;
- Centrum Enschede op 5 minuten fietsafstand;
- Karakteristiek, goed geïsoleerd en modern.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.