Arturo Toscaninistraat 3 , 7558 DZ, Hengelo

Gelijkvloers wonen op een royaal perceel in de geliefde wijk Hasseler Es. Deze vrijstaande bungalow beschikt over volop ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren. De Arturo Toscaninistraat 3 is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar vrijheid, comfort en potentie op een unieke locatie in de Schothorsthoek.

De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen 5 minuten afstand van tennis-en sportvelden, winkels, gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A-1) is uitstekend.

De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 581 m². De tuin is gelegen rondom de woning, zo geniet je elk moment van de dag van de zon. Verder beschikt de woning over 2 parkeerplekken op de oprit.

Daarnaast is de bungalow voorzien van energielabel C, muurisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en een cv-ketel uit 2023. Daarmee is niet alleen sprake van een ruime woning, maar ook van een goede uitgangspositie voor de volgende stap.

INDELING
Entree met meterkast en verruimde garderobe. Vanuit de gang zijn meerdere slaapkamers (momenteel 3 maar eenvoudig uit te breiden naar 4) bereikbaar. De woonkamer heeft een zitkuil, open haard en airconditioning en sluit aan op de keuken met oudere inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De woning beschikt verder over een badkamer met douche en dubbele wastafel. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande bungalow
• Gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es (Schothorsthoek)
• Gelijkvloers wonen
• Woonoppervlakte circa 135 m2
• Inhoud circa 480 m3
• Perceel 581 m2
• Bouwjaar 1977
• Tuin rondom
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
• Energielabel C
• Cv-ketel uit 2023
• Hardhouten kozijnen (m.u.v. beschut gelegen kozijn voordeur), ramen en deuren in de buitengevels vervangen in 2012 en voorzien van veiligheidsbeslag.
• Grotendeels HR++ beglazing (niet in de voordeur en zijlicht, overige wel)
• Buitenschilderwerk verdient aandacht
• Dakisolatie en muurisolatie aanwezig
• Dakbedekking vernieuwd in 2023
• Geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Voorzieningen en uitvalswegen nabij

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'