Arturo Toscaninistraat 16 , 7558 DX, Hengelo

Volumineuze TWEE ONDER EEN KAP WONING met nieuwe badkamer en keuken. De woning heeft onder meer de beschikking over 5 slaapkamers, een kantoor of recreatieruimte op de begane grond met eigen entree en toilet. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

De Hasseler Es is een rustige woonwijk die voornamelijk bestaat uit eengezinswoningen. Het is een populaire buurt onder gezinnen vanwege de uitstekende voorzieningen en de kindvriendelijke omgeving.

De wijk biedt een mix van groene ruimtes, speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen.

Wat betreft vervoersverbindingen, is de Arturo Toscaninistraat goed bereikbaar. Er zijn bushaltes in de buurt die zorgen voor een makkelijke toegang tot andere delen van de stad en de snelweg is binnen vijf minuten aan te rijden. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners en bezoekers.

De eengezinswoning is goed onderhouden en voorzien van een veranda en heeft maar liefst vijf slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer met nieuwe pvc- vloer uitgevoerd met vloerverwarming. De houtkachel zorg bovendien voor lekkere warmte en sfeer. De royale Z-vormige living van circa 30 m² is verdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft u vrij zicht over de voorgelegen straat. Aan de overzijde van de brede straat bevinden zich bungalows. In de eetkamer heeft u de ruimte om een grote tafel te plaatsen om lekker te kunnen natafelen. De nieuwe halfopen keuken is uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en natuurlijk een Quooker.

Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft rechtstreeks toegang tot de kantoor/ recreatie ruimte (voormalige garage) van circa 14 m². Deze ruimte is tevens van buitenaf toegankelijk door middel van een eigen entree met gastentoilet. De ruimte is netjes afgewerkt.

Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer en een drietal ruime slaapkamers. Allen zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor volop daglicht, erg prettig.

Tweede verdieping:
Een royale tweede verdieping, middels een vaste trap te bereiken, overloop, een vierde en vijfde slaapkamer. Separate cv-ruimte en volop bergruimte achter de aanwezige knieschotten. De royale slaapkamer meet een oppervlakte van circa 14 m². Ter plekke van de overloop/werkplek is de kap aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met beplanting. Aan de linkerzijde van de tuin is de overkapping gesitueerd waaronder u tot in de late uurtjes van het buitenleven kan genieten. Aan de achterzijde is een (fietsen) berging gepositioneerd. De tuin is tevens via de zijkant van de woning toegankelijk middels een afgesloten poort. De carport is netjes afgewerkt met spotjes en beschikt over een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1977
Zonnepanelen: 9 stuks in eigendom (2023)
Energielabel: C
C.V.: eigendom, 2011
Woonoppervlak: 134
Perceel: 256
Keuken: 2023
Badkamer: 2023
Kindvriendelijke buurt met scholen in de directe omgeving

Van G naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.