Oldenzaalsestraat 123

Klassiek en authentiek

Stadsvilla 't Zeggelt, unieke monumentale villa tegen het centrum van Enschede!  Deze klassieke vrijstaande stadsvilla, op de hoek van de Oldenzaalsestraat en de Dr. Benthemstraat, is prominent gelegen tegen de geliefde wijk Het Zeggelt. De villa is in 1911 gebouwd naar een ontwerp van bouwkundige H.E. Zeggelink en kenmerkt zich door een rijke en klassieke detaillering aan zowel de binnen- als buitenzijde. Mede hierdoor is het een Gemeentelijk monument. Het geheel telt een woonoppervlak van 379 m² verdeelt over 3 verdiepingen. Daarnaast is er nog een ruime kelder.  De villa is omgeven door een parkachtige tuin welke deels is afgesloten middels een ijzeren sierhek. Het perceel is maar liefst 1.675 m² groot en bevindt zich met name aan de voor- en zijkant van de villa.

Momenteel is het terrein voornamelijk ingericht om meerdere auto's te parkeren maar biedt ook volop kansen om een fantastische tuin aan te laten leggen. De locatie is prominent aan een doorgaande weg op korte afstand van het levendige stadscentrum van Enschede. De bereikbaarheid is goed vanwege het Centraal Station dat op loopafstand ligt en nabije aanwezigheid van verschillende uitvalswegen. De laatste jaren heeft de villa onderdak geboden aan verschillende kantoorgebruikers maar de villa leent zich goed om weer een volwaardig woonhuis te worden. Om de villa hier weer geschikt voor te maken zijn intern de nodige aanpassingen noodzakelijk, zoals het creëren van een moderne keuken en badkamer(s). In combinatie met de klassieke uitstraling van de buitenzijde, kan dit een absolute droomvilla worden!

Allure

Om een impressie te geven van wat het zou kunnen worden zijn diverse schetsontwerpen en sfeerbeelden gemaakt van de mogelijke binnenzijde en tuinaanleg. Deze impressies zijn opgenomen in onze brochure. Met de noodzakelijke aanpassingen staat hier een unieke en volumineuze vrijstaande stadsvilla op een aansprekende locatie tegen het centrum van Enschede! Gemeentelijk monument Het geheel staat gekenmerkt als een Gemeentelijk monument vanwege de architectuurhistorische, cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarden. Dit komt tot uitdrukking in de gaafheid van het hoofdvolume en de detaillering, de beeldbepalende ligging, de typologie en de betekenis als onderdeel van het oeuvre van H.E. Zeggelink.

De indeling is er een met allure: Ruime entree/hal met marmeren vloer en lambrisering, sierplafonds en de trapopgang met fraai houtsnijwerk. Toilet met fontein. Voorkamer met open haard en schouw. Ruime zijkamer opgedeeld middels dubbele suitedeuren en inbouwkasten. Beiden kamers zijn voorzien van een sierschouw en de voorste kamer geeft middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot een zonneterras. Dichte keukenruimte met een eenvoudig, maar deels origineel, keukenblok. Onder de trap is toegang tot de ruime kelder. 1e verdieping: middels bordestrap te bereiken ruime inpandige overloop met toegang tot een toiletruimte en rondom 5 kamers. Vanuit een van de kamers geeft een dubbele deur toegang tot een balkon aan de voorzijde.2e verdieping: middels bordestrap te bereiken zolderverdieping met 3 kamers waarvan 2 zeer ruim en voorzien van dakkapellen.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1911. Perceelgrootte 1.675 m². Woonoppervlakte 379 m².- Voor monumenten is een energielabel niet verplicht.- Bestemmingsplan “Lasonder – Zeggelt 2018” met als bestemmingsomschrijving volgens artikel 17.1: Enkelbestemming “Wonen” en met functieaanduiding “Kantoor”. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. -In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.

 -In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze unieke stadsvilla? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.