>
Object
Verhuurd

Pijpenstraat 20, Enschede 7511 GM Enschede

7511 GM Enschede

Omschrijving

Te huur een representatieve horecaruimte gelegen aan de Pijpenstraat 20 op de hoek met de Zuiderhagen. Het object is gelegen aan de rand van het centrum.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “Centrum” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 91 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend...

Locatie

In de buurt

Enschede

Enschede

SMULS

SMULS

Gemeente Enschede

Gemeente Enschede

Medisch Spectrum Twente

Medisch Spectrum Twente

Scapino Enschede

Scapino Enschede

Wolkyshop

Wolkyshop

Schuurman Schoenen

Schuurman Schoenen

ANWB winkel

ANWB winkel

ABN AMRO

ABN AMRO

Wilminktheater

Wilminktheater

Phone House

Phone House

Mitra

Mitra

H.J. van Heekgarage

H.J. van Heekgarage

Coffeeshop The Black Sea

Coffeeshop The Black Sea

ITC International Hotel

ITC International Hotel

Jumbo

Jumbo

Restaurant De Tropen

Restaurant De Tropen

Emma's B&B, Enschede

Emma's B&B, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatieve horecaruimte gelegen aan de Pijpenstraat 20 op de hoek met de Zuiderhagen. Het object is gelegen aan de rand van het centrum.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “Centrum” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 91 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 22.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object ligt in de directe nabijheid van het trein- en busstation alsmede het kernwinkelapparaat.

Omgevingsfactoren:
De Zuiderhagen, Walstraat en Pijpenstraat kenmerken zich door het diverse lokale aanbod in zowel retail als horeca. In de directe omgeving van het onderhavige object is onder andere de Openbare Bibliotheek Enschede gevestigd. Mattemaker Poeliersbedrijf, Kaashuys Breij, de nieuwe vestiging van de mega sportzaak Decathlon en Holland Casino.

Locatieaanduiding
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost-Nederland. Je kunt dan ook verrassend goed winkelen in de grootste winkelstad van het oosten. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad. Het van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste en grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment. De grootste warenmarkt van het land, die elke zaterdag wordt gehouden op het Van Heekplein, trekt vele bezoekers vanuit de hele regio en van ver over de Duitse grens.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk direct aan de overzijde van de straat op een openbaar parkeerterrein alsmede in één van de drie nabij gelegen parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Bouwjaar 1895
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Pijpenstraat 20
Plaats Enschede
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 91 m²
Verkoop vloer oppervlakte 91 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.