>
Object
Verkocht

Marconistraat 46, Oldenzaal 7575 AR Oldenzaal

7575 AR Oldenzaal

Omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur een multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en nevenruimten alsmede een ruim geasfalteerd parkeerterrein, gelegen aan de Marconistraat 46 te Oldenzaal.
Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transportsector alsmede bedrijven in de automotive branche.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur een multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en nevenruimten alsmede een ruim geasfalteerd parkeerterrein, gelegen aan de Marconistraat 46 te Oldenzaal.
Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transportsector alsmede bedrijven in de automotive branche.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 4 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1056, groot 2.533 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.245 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoorruimte - 360 m²
begane grond - bedrijfsruimte - 615 m²
eerste verdieping - kantine - 60 m²
eerste verdieping - entresol/opslagruimte - 210 m²

Het object beschikt daarnaast over een volledig omheind en geasfalteerd buitenterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het object met een totale oppervlakte van circa 1.500 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- plat dak voorzien van lichtkoepels
- scheidingswanden
- plafond airco’s
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling (cat. 5)
- pantry
- toiletgroepen (2x)

bedrijfsruimte
- deels betonvloer, deels klinkervloer
- kunststof lichtstraat
- direct gestookte heater(s)
- 5 elektrische overhaddeuren

Algemeen
- alarminstallatie
- poederblussers en brandslanghaspels
- mechanische ventilatie
- geheel geasfalteerd en omheind ruim parkeerterrein
- 2 stalen toegangspoorten
- laadpalen voor elektrische auto’s

Indeling:
kantoorruimte
Centrale entree met receptie en gangpad, 7 kantoorkamers, 2 toiletgroepen en 2 pantry’s.

bedrijfsruimte
5 elektrische overheaddeuren welke toegang verschaffen tot de bedrijfsruimte. 2/5 deel van deze bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer en 3/5 deel is voorzien van klinkerbestrating. Tevens beschikt het pand over een smeerput ten behoeve van vrachtwagens.

Koopsom:
€ 725.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
Ter overname inventaris
De entresol vloer in de hal is van de huidig gebruiker Wijco Technics BV en kan bij interesse overgenomen worden.

De elektrische oplaad palen zijn van de huidig gebruiker Wijco Technics BV en kunnen bij interesse overgenomen worden.

Huurprijs:
€ 62.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar. Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

Omgevingsfactoren:
n de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet en PrePain.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein.
Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding spoedig doch in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1983
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marconistraat 46
Plaats Oldenzaal
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2533 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 825 m²
Kantoor oppervlakte 420 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.