>
Object
Verhuurd

Lasonderstraat 40, Enschede 7514 CJ Enschede

7514 CJ Enschede

Omschrijving

Algemeen:
Te huur en te koop grootschalige zeer representatieve winkelruimte, gelegen aan de Lasonderstraat 40 te Enschede. Het object is binnen de singels, nabij het centrum, gelegen.

Bestemmingsplan:
“Lasonder – Zeggelt 2018” met als enkelbestemming “Detailhandel volomineus”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie L, nummer 2051 en 1928, gezamenlijk groot 1.254 m².

Indeling en...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur en te koop grootschalige zeer representatieve winkelruimte, gelegen aan de Lasonderstraat 40 te Enschede. Het object is binnen de singels, nabij het centrum, gelegen.

Bestemmingsplan:
“Lasonder – Zeggelt 2018” met als enkelbestemming “Detailhandel volomineus”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie L, nummer 2051 en 1928, gezamenlijk groot 1.254 m².

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.247 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond
winkelruimte / showroom 880 m²
magazijn 190 m²
kantoor-/nevenruimte 52 m²

1e verdieping
winkelruimte / showroom 1.072 m²
kantoor / sanitair 53 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met:

CV (gas)installatie met heaters
Systeemplafond + verlichting
Vloerbedekking (deels)
Goederenlift
Overheaddeur
Meerdere toiletgroepen

Koopsom:
€ 900.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is aan de rand van het centrum van Enschede gelegen, en is middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand is het trein- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren:
De Lasonderstraat is een zijstraat van de Deurningerstraat, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Enschede.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Lasonderstraat. In de omgeving zijn veelal woonhuizen gelegen.

Parkeren:
In de straat is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lasonderstraat 40
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1254 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 2247 m²
Oppervlakte in units vanaf 2247 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.