>
Object
Verhuurd

Het Wolbert 23, Enschede 7547 RA Enschede

7547 RA Enschede

Omschrijving

Algemeen:
Te huur functionele bedrijfsruimte met zeer nette kantoren, gelegen in het havengebied aan Het Wolbert 23 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1975.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het...

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur functionele bedrijfsruimte met zeer nette kantoren, gelegen in het havengebied aan Het Wolbert 23 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1975.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 330 m² en is als volgt onderverdeeld:

De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 260 m².
De kantoorruimte op de begane grond is circa 70 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Kunststof tegelvloer
- Gasheater
- Elektrische overheaddeur
- Brandslang
- Krachtstroom
- Systeemplafond v.v. verlichting

Kantoorruimte:
- Gietvloer (deels)
- Toilet
- Pantry
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichting

Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 ligt op circa 2 minuten rijafstand van het object.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied”. Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Wolbert 23
Plaats Enschede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 260 m²
Kantoor oppervlakte 70 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.