>
Object
Verhuurd

Haverstraatpassage 78, Enschede 7511 EZ Enschede

7511 EZ Enschede

Omschrijving

Te huur een authentieke winkelruimte, gelegen aan de Haverstraatpassage 78 te Enschede. De onderhavige ruimte heeft een opvallende uitstraling en heeft een frontbreedte van circa 10 meter.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”met als enkelbestemming “Detailhandel”.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 5573

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Te huur een authentieke winkelruimte, gelegen aan de Haverstraatpassage 78 te Enschede. De onderhavige ruimte heeft een opvallende uitstraling en heeft een frontbreedte van circa 10 meter.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”met als enkelbestemming “Detailhandel”.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 5573

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Winkelpui
- Toilet
- Pantry

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 28.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Omgevingsfactoren:
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en Van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1899
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Haverstraatpassage 78
Plaats Enschede
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 130 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.