>
Object
Verhuurd

De Ossenboer 26, Enschede 7547 SJ Enschede

7547 SJ Enschede

Omschrijving

Algemeen:
Te huur showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Ossenboer 26 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1980.

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 490...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Ossenboer 26 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1980.

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 490 m² en is als volgt onderverdeeld:

De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 430 m².
De kantoorruimte op de begane grond is circa 60 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
2 (gas) heaters
Representatieve elektrische toegangsdeur
Betonvloer
Alarminstallatie
Glasvezelaansluiting
Persluchtaansluiting
Krachtstroomaansluiting

Kantoorruimte
Sanitaire voorzieningen
Alarminstallatie

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanaf zowel Het Wolbert als De Ossenboer. Het Havengebied is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De rijksweg A35/A1 ligt op circa 2 minuten rij afstand van het object.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven, op dit terrein is tevens zware industrie gevestigd. In de directe nabijheid zijn lokale ondernemers en groothandelsbedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied” nabij de rijksweg A35. Dit is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede.
De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de aanpak van het Havengebied. Wegen en groenstructuren zijn en worden nog steeds aangepakt. De vaarweg is uitgebaggerd, waardoor die voor schepen tot klasse IV bevaarbaar is. Daarnaast zijn 3,5 hectare aan "droge" bedrijvenkavels ontwikkeld.
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington en Diversey.

Parkeren:
Op eigen en openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Ossenboer 26
Plaats Enschede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 430 m²
Kantoor oppervlakte 60 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.