>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Zwollestraat 9, Oldenzaal 7575 EP Oldenzaal

7575 EP Oldenzaal huurprijs € 67.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur wordt aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein ‘Het Hazewinkel Noordwest’, aan de Zwollestraat 9 te Oldenzaal.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
‘Hazewinkel West’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding Bedrijf...

Brochure

Download de brochure van Zwollestraat 9, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

In de buurt

Oldenzaal

Oldenzaal

Minivalve International B.V.

Minivalve International B.V.

Halink Accountantskantoor en Belastingadvies

Halink Accountantskantoor en Belastingadvies

Itech Installatiebedrijf in Oldenzaal

Itech Installatiebedrijf in Oldenzaal

Toma Car Parts B.V.

Toma Car Parts B.V.

RS-Verhuur

RS-Verhuur

Model- en Matrijzenmakerij Twente BV

Model- en Matrijzenmakerij Twente BV

Lycens B.V.

Lycens B.V.

D & W Gereedschappen & Machines B.V.

D & W Gereedschappen & Machines B.V.

Bossink Tegelwerken

Bossink Tegelwerken

Webpact

Webpact

BBD Bouwmanagement B.V.

BBD Bouwmanagement B.V.

Twentec Gasveren

Twentec Gasveren

ClimaRad

ClimaRad

Monnik Dranken De

Monnik Dranken De

Deurningen

Deurningen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur wordt aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein ‘Het Hazewinkel Noordwest’, aan de Zwollestraat 9 te Oldenzaal.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
‘Hazewinkel West’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 3856, groot 1.939 m².

Bouwjaar
2008.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.110 m² en is als volgt onderverdeeld:

kantoorruimte op de begane grond is circa 95 m².
bedrijfsruimte op de begane grond is circa 950 m².
kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 65 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Representatieve entree
- Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Kantineruimte v.v. pantry
- Toilet
- kleedruimte

Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Vrije hoogte circa 5,70 meter
- TL-verlichtingsarmaturen
- Daglicht toetreding middels raampartijen
- Verwarming (gasheater)
- Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte (circa 25 x 43 meter)
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar
- Krachtstroomaansluiting

Overige informatie:
- Voorzien van alarm installatie
- Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers
- Twee opritten vanaf de openbare weg naar eigen terrein

Huurprijs:
€ 67.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, de Lutte en Losser zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg. Per 01 April 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder en/of opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 67.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zwollestraat 9
Plaats Oldenzaal
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 950 m²
Kantoor oppervlakte 160 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.