Zuiderspoorstraat 11 1-2-3, Enschede 7512 AX Enschede

7512 AX Enschede huurprijs € 80 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoor-/ commerciële ruimte met bedrijfsruimte op de begane grond in het bedrijfsverzamelgebouw ’t Baurichter gelegen aan de Zuiderspoorstraat te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord” met als bestemming Gemengde voorzieningen 2 (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.025...

Brochure

Download de brochure van Zuiderspoorstraat 11 1-2-3, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoor-/ commerciële ruimte met bedrijfsruimte op de begane grond in het bedrijfsverzamelgebouw ’t Baurichter gelegen aan de Zuiderspoorstraat te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord” met als bestemming Gemengde voorzieningen 2 (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.025 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/commerciële ruimte 700 m²
Begane grond Bedrijfsruimte 180 m²
Begane grond Bedrijfsruimte/opslag 145 m²

Totaal 1.025 m²

De kantoorruimte kan ook zonder bedrijfsruimte gehuurd worden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- netwerkaansluitingen
- systeemplafond v.v. verlichting
- ruime keuken v.v. inbouwapparatuur
- sanitaire voorzieningen
- pantry (2x)
- plavuizen (deels)

Bedrijfsruimte
- gladde betonvloer
- gasheater
- overheaddeur
- krachtstroom
- TL-verlichting
- (demontabele)verdiepingsvloer (deels)

Opslagruimte
- TL-verlichting
- tegelvloer

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 80,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Zuiderspoorstraat is gelegen aan de Zuiderval die de zuidelijke entree is van het centrum van Enschede. Tevens is de Rijksweg A35 op één rijminuut afstand gelegen.

Via de Getfertsingel en de Varviksingel zijn de omliggende wijken en plaatsen eveneens goed en snel bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn woningen, automobiel bedrijven, administratieve kantoren en dienstverlenende bedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de Zuiderspoorstraat op zichtlocatie vanaf de Zuiderval. De Zuiderval is de “nieuwe” kantoorentree voor het centrum van Enschede. De kantoorruimte is gesitueerd aan de zuidkant van het centrum direct nabij de afrit van de Rijkssnelweg A35 (afrit 35).

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 80 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zuiderspoorstraat 11 1-2-3
Plaats Enschede
Land NL
Ligging meubelboulevardlandelijk gebiedoverig
Kantoor
Oppervlakte 700 m²
Verdiepingen 1
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.