Zonstraat 36, 7521 HH, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR WINKELRUIMTE OP WINKELCENTRUM TWEKKELERVELD.

Te huur representatieve winkelruimte op top zichtlocatie, aan Zonstraat 36 te Enschede. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het “Winkelcentrum Twekkelerveld”

Rondom het winkelcentrum zijn ruime parkeerterreinen en de winkel is zowel vanuit de Zonstraat als vanuit de G.J. van Heekstraat goed te bereiken. In het winkelcentrum zijn onder andere Lidl, Albert Heijn, Dobey dierenspeciaalzaak, Trekpleister, Wibra, Primera een sterke combinatie van vers-speciaalzaken gevestigd.

Bestemmingsplan:
“Twekkelerveld 2005” met als enkelbestemming ‘detailhandel’

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3807 A24.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 100 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt op een top zichtlocatie binnen het winkelcentrum. In het centrum zijn o.a. gevestigd: Lidl, Albert Heijn, Dobey dierenspeciaalzaak, Trekpleister, Wibra en Primera.

Locatieaanduiding:
De onderhavige winkelruimte is binnen het centrum op goede stand gelegen.

Parkeren:
Het winkelcentrum heeft een ruim eigen parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.