Willem Wilminkplein 27, Enschede 7511 PP Enschede

Te huur een representatieve en karakteristieke horeca-/winkelruimte, gelegen aan het Willem Wilminkplein 27 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Muziekkwartier” met als functieomschrijving volgens artikel 4 van de planvoorschriften “Gemengde Voorzieningen 1”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 89 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd, inclusief winkelpui en aansluitingen tot in de meterkast.

Het object beschikt, naast de entree, over 3 grote schuifdeuren om de voor de gevels aanwezige terrassen rondom het object te kunnen bereiken.

Huurprijs:
De huurprijs is op aanvraag.

Verhuurder staat open voor een huur-ingroei-model, een en ander afhankelijk van overige uitgangspunten.

Huurtermijn:
5 jaar. Flexibele huurtermijnen in overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende optieperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken door haar ligging aan het Stationsplein te Enschede met in de directie nabijheid het bus- en treinstation. Ook met eigen vervoer is het object uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk winkels en horecagelegenheden gevestigd, waaronder Bagel & Beans, Halfords, Van der Poel IJssalon en het Intercity Hotel.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen aan het Willem Wilminkplein, in het kernwinkelgebied van Enschede. Aan dit plein zijn eveneens gevestigd Happy Italy, het Nationale Muziekkwartier en Poppodium Atak.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk is de overdekte parkeergarages in de buurt van het object.

Aanvaarding:
Per direct.