Wilhelminastraat 5, Oldenzaal 7571 CE Oldenzaal

7571 CE Oldenzaal huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve kantoorruimte in een kantoorgebouw, gelegen in het centrum van Oldenzaal aan de Wilhelminastraat 5. Het object is zowel in het geheel als in delen te huur.

Bestemmingsplan:
“De Klei-Esch” met als bestemming op grond van artikel 6 van de planvoorschriften “Centrumvoorzieningen”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie B, nummer 1104 en 1106, groot...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

In de buurt

Oldenzaal

Hotel De Kroon

Hotel Ter Stege

ABN AMRO geldautomaat

HEMA

Schuurman Schoenen

Hunkemöller

Scapino

Gemeente Oldenzaal

Jumbo

Ultimo Mode Oldenzaal

Mondhygiëne Praktijk Veerdig

Cobblestone

Regioadviescentrum

Las Carretas - Oldenzaal

Medisch Spectrum Twente

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve kantoorruimte in een kantoorgebouw, gelegen in het centrum van Oldenzaal aan de Wilhelminastraat 5. Het object is zowel in het geheel als in delen te huur.

Bestemmingsplan:
“De Klei-Esch” met als bestemming op grond van artikel 6 van de planvoorschriften “Centrumvoorzieningen”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie B, nummer 1104 en 1106, groot 69 m² en 1.237 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 955 m² en is als volgt onderverdeeld:

De archiefruimte in het souterrain is groot circa 50 m²
De kantoorruimte op de begane grond is groot circa 500 m²
De kantoorruimte op de 1e verdieping is groot circa 405 m²

Deelverhuur is mogelijk in units (kantoorkamers) vanaf circa 25 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree met balie
- diverse kantoorkamers en kantoortuinen
- personenlift (8 pers.)
- kantine met pantry voor gezamenlijk gebruik
- toiletvoorzieningen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
- airco installatie
- brandmeldinstallatie
- inbraakbeveiliging
- zonwering
- vloerbedekking
- databekabeling
- bureaus, kasten en stoelen aanwezig t.b.v. huurders
- twee gemeenschappelijke spreekkamers
- fietsenstalling

Huurprijs kantoorruimte:
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 250,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn:
Wederzijds opzegbaar door huurder en verhuurder, drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het is object is gelegen in het stadshart van Oldenzaal en derhalve zeer goed bereikbaar. Tevens is het object op circa 5 minuten rijafstand gelegen vanaf de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het centrum van Oldenzaal naast de bibliotheek en in de directe nabijheid van het stadhuis. Het horecaplein alsmede het kernwinkelapparaat van Oldenzaal is op loopafstand van het gehuurde gesitueerd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 17 parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheid tot betaald parkeren. Ook bezit het gehuurde over een fietsenstalling.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wilhelminastraat 5
Plaats Oldenzaal
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 955 m²
Oppervlakte in units vanaf 25 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturenliftenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.