Weusteweg 1 g , 7641 AG, Wierden

TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verkoop bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Weusteweg 1g te Wierden. Deze bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein ‘Hogelucht’ in Wierden. Op dit bedrijventerrein zijn veel verschillende bedrijven gevestigd en ligt op een mooie centrale plek.
De bedrijfsruimten zijn thans verhuurd voor kortere huurtermijnen van telkenmale 1 jaar verlenging. Nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Splitsing van de huidige bedrijfsruimte in meerdere units is bespreekbaar en technisch uitvoerbaar middels het plaatsen van interne scheidingswanden. Deelverkoop is derhalve mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan “Wierden Dorp” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde Archeologie 2” en “Bedrijf tot en met categorie 1 en 3.1”.

Kadastraal
Gemeente Wierden, sectie N, nummer 3143, groot 2.661 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.985 m² v.v.o.

Bouwjaar
1991

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Gasheater – (reeds jaren niet in gebruik)
- Led - verlichtingsarmaturen
- Electrische overheaddeuren - 2x
- Daglichttoetreding middels polycarbonaten lichtstraten
- Toilet v.v. voorportaal met wasbakje
- Krachtstroom aansluitingen
- Vrije hoogte ca. 4,5 mtr.

Algemeen
- Volledig bestraat buitenterrein – voorzijde en rechterzijde
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Stalen toegangspoort t.b.v. deels afgesloten buitenterrein rechts
- Brandslanghaspels + poederblussers
- Glasvezelaansluiting
- Buitenverlichting

Koopsom
€ 1.325.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar voor auto en vrachtverkeer. De N36 met aansluiting op de A35 en de N35 richting de omliggende dorpen en steden is op enkele minuten rijafstand gelegen. Het treinstation van Wierden ligt op 5 loopminuten afstand. De trein staat in directe verbinding met de stations van Almelo, Hengelo en Enschede.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hogelucht” aan de noordzijde van Wierden. De totale oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 13 hectare. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere Corex Nederland, Staalbouw Boom, 123 Magazijninrichting en plaatselijke automobielbedrijven gevestigd. Ook zijn er voldoende tankstations, supermarkten en verschillende winkels in de buurt.

Parkeren
Op eigen terrein is een mogelijkheid tot parkeren.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Deelverkoop – splitsing in units
Splitsing van de huidige bedrijfsruimte in meerdere units is bespreekbaar en technisch uitvoerbaar middels het plaatsen van interne scheidingswanden. Deelverkoop is derhalve mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.