Wesseler-nering 50, 7544 JC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur voormalig gezondheidscentrum Zuid gelegen aan de Wesseler-nering 50-50A te Enschede. Dit object is uitermate geschikt voor een maatschappelijke invulling en ligt midden in de wijk Wesselerbrink. De laatste jaren is het onderhavige object in gebruik geweest ten behoeve van dagbesteding en thuiszorg.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink herziening 1” met als bestemming “Maatschappelijk” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 2927, 2926, 2924 en 6487

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.039 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakte is gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-CV (gas) installatie met radiatoren
-verlichting
-alarminstallatie
-meerdere sanitaire groepen
-entree- ontvangstbalie
-professionele keuken
-systeemplafond met verlichting armaturen (deels)
-airconditioning (deels)

In 2018 is het object voorzien van nieuwe dakbedekking.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Verlengingstermijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De Broekheurne-Ring zorgt voor een goede ontsluiting. In de directe nabijheid zijn verschillende bushaltes gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving is Winkelcentrum Zuid met verschillende detailhandelsbedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Wesselerbrink, aan de zuidkant van Enschede. In de directe omgeving zijn woningen in de vorm van flatgebouwen, winkels en een gezondheidscentrum gelegen.

Parkeren:
Rondom het object is een ruim (gratis) parkeerterrein gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.