Wesseler-nering 29 -30, 7544 JB, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een winkelruimte op toplocatie in Winkelcentrum Zuid, gelegen aan de Wesseler-nering 29-30 te Enschede. De onderhavige winkelruimte is op een hoek gesitueerd op een markant punt binnen het winkelcentrum. Direct nabij zijn onder andere gevestigd Kruidvat, Jumbo, Bakkerij Oonk, Norah en Pearl.

Winkelcentrum Zuid staat bekend als één van de beste winkelgebieden binnen Enschede met een groot divers aanbod. In het centrum zijn bijna 60 winkels gevestigd en het is onlangs nog uitgebreid en grotendeels gerenoveerd. Het centrum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners en is het grootste wijkwinkelcentrum van Enschede.

Bestemmingsplan:
“Winkelcentrum Zuid” met als enkelbestemming “Centrum”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 205 m² b.v.o. en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Locatieaanduiding:
Binnen het winkelcentrum kan deze plek als A-locatie worden gekwalificeerd.

Parkeren:
Rondom het winkelcentrum zijn meerdere parkeerplaatsen gesitueerd waar gratis geparkeerd kan worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.