Welbergweg 94, Hengelo 7556 PE Hengelo

7556 PE Hengelo huurprijs € 85 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de 2e verdieping alsmede 6 parkeerplaatsen, gelegen aan de Welbergweg 94 te Hengelo.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein – kantoor” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie : Q
Nummer: 1636...

Brochure

Download de brochure van Welbergweg 94, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

In de buurt

Hengelo

Van der Valk Hotel Hengelo

RTV Oost

Kwantum

Eqib - The Human Factor | Hengelo

VIRO hoofdkantoor

Ozf

Yfinance

Nibag Groep B.V.

Manpower Uitzendbureau Twente

Haverkamp Tegels

Stichting "De Kapberg"

KFC Hengelo

Gilde College

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de 2e verdieping alsmede 6 parkeerplaatsen, gelegen aan de Welbergweg 94 te Hengelo.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein – kantoor” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie : Q
Nummer: 1636 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 350 m², gesitueerd op de 2e verdieping en is zowel in het geheel als in delen te huur in units vanaf 175 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- topkoeling;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- gezamenlijke pantry met inbouwapparatuur;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- toiletgroep (dames en heren);
- huidige vloerbedekking;
- glasvezel en wifi;
- lift.

Huurprijs :
€ 85,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW inclusief parkeerplaatsen.

Servicekosten
€ 35,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:

- onderhoud en keuringskosten technische installaties;
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties;
- verbruik gas, verbruik water en verbruik elektra inclusief meterhuur;
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein en de algemene ruimtes;
- groenvoorziening;
- glas- en gevelbewassing;
- vuilafvoer;
- ongediertebestrijding;
- glasverzekering (buitenglas);
- divers klein onderhoud;
- kosten parkmanagement;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven geleverde diensten.

Huurtermijn:
3 (drie) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 (drie) jaar.

Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. De rijksweg A1 is gelegen direct naast het kantorenpark.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gelegen op het kantorenpark Westermaat Zuid-Oost. In de nabije omgeving zijn onder anderen het hotel/restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van RTV Oost gelegen. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.

parkeren:
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 85 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 7 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Welbergweg 94
Plaats Hengelo
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 350 m²
Oppervlakte in units vanaf 175 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliftenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.