>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Wegtersweg 80 -84, Hengelo 7556 BR Hengelo

7556 BR Hengelo huurprijs € 55 m² p.j.

Omschrijving

Te huur laatste winkel-/showroomruimte ten behoeve van perifere detailhandel gesitueerd op de eerste verdieping gelegen aan de Wegtersweg 80-84 te Hengelo. De commerciële ruimte is gelegen boven Seats and Sofas en tegenover hotel Van der Valk op bedrijventerrein “Westermaat – Zuid” te Hengelo.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als...

Brochure

Download de brochure van Wegtersweg 80 -84, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Uitgebreide omschrijving

Te huur laatste winkel-/showroomruimte ten behoeve van perifere detailhandel gesitueerd op de eerste verdieping gelegen aan de Wegtersweg 80-84 te Hengelo. De commerciële ruimte is gelegen boven Seats and Sofas en tegenover hotel Van der Valk op bedrijventerrein “Westermaat – Zuid” te Hengelo.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “detailhandel perifeer”.

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo
Secti: A
Nummer: 5152

Bouwjaar:
2002

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 780 m² en is volledig op de eerste verdieping gesitueerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Ruime moderne entree (gezamenlijk)-
- Ruim parkeerterrein
- Personenlift (gezamenlijk)
- Goederenlift (gezamenlijk)

Showroom-/winkelruimte:
- Betonvloer v.v. linoleum
- Gipswanden
- Brandslang

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 55,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar, flexibele termijnen zijn tegen nader te bepalen condities in overleg mogelijk.

Verlengingstermijn:
Nader te bepalen.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar gezien haar ligging direct aan de afrit van de Rijksweg A1.

Omgevingsfactoren:
De omgeving kenmerkt zich met name door de vestiging van perifere detailhandel, en showroombedrijven. Het meubelplein met o.a. Ikea, Media Markt en Bauhaus is op 1 minuut rijafstand gelegen. In de nabije omgeving zijn verder veel kantoren en het Van der Valk hotel gevestigd. De overige huurders in het onderhavige object zijn Seats and Sofas, Pelipal, Dan Küchen en Badmeesters badkamers.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Westermaat-Zuid” direct aan de A1 aftrit 30 Hengelo-Borne en heeft een goede zichtlocatie vanaf de Bornsestraat direct tegenover Hotel Van der Valk.

Parkeren:
Op het riante buitenterrein is rondom het object meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 55 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wegtersweg 80 -84
Plaats Hengelo
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 780 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.