Voorjaarsweg 5, Enschede 7532 SJ Enschede

7532 SJ Enschede vraagprijs € 685.000 k.k. / huurprijs € 68.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Te huur zelfstandig bedrijfscomplex voorzien van functionele bedrijfsruimte, groot circa 1.585 m² in combinatie met 280 m² kantoorruimte en nevenruimten. Het object is gelegen aan de Voorjaarsweg 5 te Enschede en beschikt over een deels afsluitbaar buitenterrein.

Bestemmingsplan:
“Euregioweg-Bedrijvenpark 2013” met als enkelbestemming ”bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf...

Brochure

Download de brochure van Voorjaarsweg 5, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te huur zelfstandig bedrijfscomplex voorzien van functionele bedrijfsruimte, groot circa 1.585 m² in combinatie met 280 m² kantoorruimte en nevenruimten. Het object is gelegen aan de Voorjaarsweg 5 te Enschede en beschikt over een deels afsluitbaar buitenterrein.

Bestemmingsplan:
“Euregioweg-Bedrijvenpark 2013” met als enkelbestemming ”bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3,2” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie E, Nummer 6808 en 7122, Groot 2.797 m².

Indeling en oppervlakten
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.865 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de begane grond is circa 280 m²
De bedrijfsruimte (laag) op de begane grond is circa 905 m²
De bedrijfsruimte (hoog) op de begane grond is circa 680 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
-CV(gas) installatie met radiatoren
-Representatieve entree
-Airco-units
-Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
-Toiletten
-Kantine v.v. pantry

Bedrijfsruimte
-Gladde betonnen vloer
-Elektrische overheaddeuren (2x)
-Krachtstroom
-TL verlichtingsarmaturen
-Verwarming deels middels gas heaters, deels cv gestookt
-Vrije hoogte variërend tussen 3,80 en 5,20 meter

Algemeen
-Afsluitbaar buitenterrein v.v. stalen toegangspoort
-Alarminstallatie
-Parkeren op eigen terrein

Huurprijs:
€ 68.000.-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgesteld conform ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.7:230a BW.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op industrieterrein “Euregio Bedrijvenpark”, welk industrieterrein is gesitueerd tussen Enschede en Glanerbrug, ten westen van Enschede. Via de Euregioweg en in het verlengde van de Oostweg is de N35 en de A35 bereikbaar op circa 3 minuten rijafstand, richting Amsterdam en Duitsland. Per auto, vrachtauto en openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Ook omliggende dorpen zoals Losser, Lonneker, Oldenzaal en Gronau zijn goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het Euregiobedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Bedrijven die thans hier gevestigd zijn zitten voornamelijk in de industrie-/ groothandel-/ logistiek-/ bouw-/ en automotivebranche.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Euregio”. Dit industrieterrein is gesitueerd tussen Enschede en Glanerbrug. Het industrieterrein / bedrijvenpark beschikt over een actieve bedrijfsvereniging. De voorjaarsweg is een zijweg van de Euregioweg.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 12 parkeerplekken gesitueerd. Daarnaast kan worden geparkeerd aan de voorzijde van de straat op openbaar terrein.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 685.000 k.k. / huurprijs € 68.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Voorjaarsweg 5
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2797 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1585 m²
Kantoor oppervlakte 280 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.