Veldhoflanden 87 , 7542 LW, Enschede

TE KOOP ZELFSTANDIGE PRAKTIJKRUIMTE

Voor de verkoop bieden wij u aan een representatieve ruimte aan de Veldhovenlanden 87 te Enschede. Het object heeft een maatschappelijke bestemming en is geschikt voor onder meer zorg-, welzijns- of onderwijsfuncties. Gelegen in een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Deze maatschappelijke ruimte omvat een oppervlakte van circa 79 m² en is momenteel opgedeeld in praktijkruimten, wachtruimten en een balieruimte.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘Stroinkslanden 2016’ met als enkelbestemming maatschappelijk.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie P, Nummer 1954, Groot 150 m²

Bouwjaar
1985

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 79 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 79 m² maatschappelijk op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Verlichtingsarmaturen
- Splitairco unit

Kastenwanden in overleg over te nemen

Koopsom
€ 195.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een buurtbus verbindt de wijk met omliggende delen van Enschede en sluit aan op reguliere buslijnen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in de woonwijk Stroinkslanden, een rustige en groene wijk in Enschede-Zuid met voornamelijk woonbebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, een winkelcentrum en sportfaciliteiten. De wijk heeft een sociaal karakter en biedt een prettige leefomgeving met voldoende draagvlak voor maatschappelijke functies.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.