Twentepoort Oost 3, Almelo 7609 RG Almelo

7609 RG Almelo koopprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een solitair en representatief kantoorgebouw op het kantorenpark Twentepoort Oost, gelegen aan de Twentepoort Oost 3 te Almelo. Het kantoorgebouw is recent aan de buitenzijde geheel gerenoveerd.

Bestemmingsplan:
“Zuidentree” met als bestemmingsomschrijving: Bedrijf- 3.1 met als functieaanduiding Kantoor.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie N, nummers 5293 A1 en...

Brochure

Download de brochure van Twentepoort Oost 3, Almelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Almelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een solitair en representatief kantoorgebouw op het kantorenpark Twentepoort Oost, gelegen aan de Twentepoort Oost 3 te Almelo. Het kantoorgebouw is recent aan de buitenzijde geheel gerenoveerd.

Bestemmingsplan:
“Zuidentree” met als bestemmingsomschrijving: Bedrijf- 3.1 met als functieaanduiding Kantoor.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie N, nummers 5293 A1 en A2 (ontstaan uit Ambt-Almelo N 4958), groot: 5 a 95 ca.

Bouwjaar
1999.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 344 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de begane grond is circa 172 m²
De kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 172 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimt) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

- entree v.v. centrale hal en opgang naar de 1e verdieping
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots
- vloerbedekking/laminaat (bestaand)
- scheidingswanden (op de eerste verdieping grotendeels glas, op de begane grond metal stud)
- pantry per verdieping
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- mechanische ventilatie met topkoeling
- kabelgoten v.v. elektra en data bekabeling (bestaand)
- zonwering
- reclamezuil

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 435.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BTW:
BTW belaste levering van toepassing.

Bereikbaarheid:
Door haar ligging nabij de afslag “Almelo-Zuid” aan de Rijksweg A35 is het object uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Ook het centrum van Almelo alsmede omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar.

Parkeren:
Het object beschikt over 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Businesscenter Twentepoort te Almelo, direct aan de Rijksweg A35/A1. Het bedrijventerrein springt in het oog door de hoogwaardige uitstraling en goede bereikbaarheid.

Milieu-Bodemgesteldheid
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheid:
Erfdienstbaarheid van weg aanwezig t.b.v. belendende perceel Twentepoort Oost 3A te Almelo.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 435.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 9 maanden, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Twentepoort Oost 3
Plaats Almelo
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Kantoor
Oppervlakte 344 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.