Twekkeler Es 49, 7547 ST, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur nette bedrijfsruimte voorzien van 2 overheaddeuren , gesitueerd in een markant bedrijfsobject, gelegen aan de Twekkeler Es 49 te Enschede. Naast deze bedrijfsruimte is er ook een ruimte kantoorruimte en een nette entresol t.b.v. opslag aanwezig. In het gebouw zijn o.a. gevestigd; Kropman en Reparaad.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” Met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 4.2”

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 930

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 702 m² en is als volgt onderverdeeld:

circa 250 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 265 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
circa 187 m² entresol gelegen op de begane grond

Totaal 702 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Systeemplafond
- CV (gas) installatie voorzien van radiatoren
- Vloerbedekking
- Sanitaire voorzieningen

Bedrijfsruimte
- Verlichtingsarmaturen
- 2 keer overheaddeur
- Gladde vloer
- Krachtstroom
- Lichtstraat

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 28.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Locatieaanduiding:
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.

Parkeren:
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.