Twekkeler Es 49 C , 7547 ST, Enschede

TIJDELIJK TE HUUR - EEN FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE - oppervlakte ca. 616 m²

Voor de tijdelijke verhuur bieden wij u per direct aan een nette en functionele bedrijfsruimte voorzien van 2 overheaddeuren in combinatie met kantoorruimten, gesitueerd in een markant bedrijfsobject, gelegen aan de Twekkeler Es 49C te Enschede.
Verhuur is enkel tijdelijk mogelijk tot en met 30 juni 2026.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” Met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 4.2”

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 930 - deels.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 616 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 364 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 126 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 126 m² entresol/ opslagruimte op de eerste verdieping

Totaal circa 616 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toiletgroep
- Airco units

Bedrijfsruimte
- Verlichtingsarmaturen
- 2 overheaddeuren
- Automatische schuifdeuren t.b.v. shop
- Gladde betonnen vloer
- Krachtstroom
- Lichtstraat

Algemeen
- Bestraat en omheind buitenterrein
- Alarminstallatie - bestaand

Huurprijs
€ 3.000,-- per maand, te vermeerderen met btw. (exclusief servicekosten)

Huurtermijn
Maximaal te huur tot uiterlijk 30 juni 2026.
Ingangsdatum per direct.

Verlengingstermijn
Niet van toepassing.

Opzegtermijn
Niet van toepassing.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Locatieaanduiding
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.

Parkeren
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s.

Aanvaarding
- Aanvaarding per direct.
- Einddatum 30 juni 2026 in verband met tijdelijke verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.