>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Twekkeler Es 32, Enschede 7547 SM Enschede

7547 SM Enschede huurprijs € 112.322 p.j.

Omschrijving

TE HUUR CA. 2.993 M² BEDRIJFSRUIMTE V.V. 3 LOADING DOCS MET KANTOORRUIMTE

In het Havengebied van Enschede is dit moderne bedrijfspand, voorzien van 3 loading docks, beschikbaar voor de verhuur. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en heeft een totale oppervlakte van circa 3.000 m².
Het pand staat op een ruim perceel van 4.875 m². Rondom het object is parkeergelegenheid...

Brochure

Download de brochure van Twekkeler Es 32, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR CA. 2.993 M² BEDRIJFSRUIMTE V.V. 3 LOADING DOCS MET KANTOORRUIMTE

In het Havengebied van Enschede is dit moderne bedrijfspand, voorzien van 3 loading docks, beschikbaar voor de verhuur. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en heeft een totale oppervlakte van circa 3.000 m².
Het pand staat op een ruim perceel van 4.875 m². Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er een ruim rangeerterrein aanwezig voor vrachtwagen.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en als functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 907
Groot: 4.875 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.993 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld:

ca. 527 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
ca. 2.466 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

totaal: circa 2.993 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- laadkuil met 3 loading docks
- elektrische overheaddeur
- verlichting middels TL-armaturen
- vlakke betonvloer
- verwarming middels heaters
- vrije hoogte circa 4,5 meter
- krachtstroom
- lichtkoepels
- overheaddeur op maaiveld

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV voorzien van radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- kantine voorzien van keuken
- elektra- en data aansluitingen
- alarm- en brandmeldinstallatie

Buitenterrein:
- verhard, omheind en afgesloten middels hekwerk
- parkeren op eigen terrein

HUURGEGEVENS

Huurprijs kantoorruimte:
€ 40,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 37,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Totaal huurprijs € 112.322,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed bereikbaar

Locatie- en omgevingsfactoren:
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede meet circa 133 hectare en bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologische hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Parkeren:
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s en vrachtauto’s. Tevens is er een ruim rangeerterrein aanwezig voor vrachtwagens.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per 01 februari 2020.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 112.322 p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Twekkeler Es 32
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2446 m²
Kantoor oppervlakte 527 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.