Twekkeler Es 32, Enschede 7547 SM Enschede

7547 SM Enschede prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Te huur in het havengebied van Enschede, een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte, staande en gelegen aan de Twekkeler Es 32 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 907,...

Locatie

In de buurt

Enschede

Technische Unie BV

Praxair

Bleko Chemie B.V.

RJ Safety & Security

KAV Autoverhuur B.V.

Strukton Rolling Stock B.V.

LOXAM Workx

Velda BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur in het havengebied van Enschede, een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte, staande en gelegen aan de Twekkeler Es 32 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 907, groot: 48 are 75 ca, derhalve groot: 4.875 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.993 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
De kantoorruimte op de begane grond is groot 527 m²
De bedrijfsruimte op de begane grond is groot 2.466 m²

De oppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580. Op aanvraag is deze NEN-meting beschikbaar.

Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
-laadkuil met 3 overheaddeuren
-elektrische overheaddeur
-verlichting middels TL-armaturen
-vlakke betonvloer
-verwarming middels heaters
-vrije hoogte circa 4,5 meter
-krachtstroom

Kantoorruimte:
-systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
-verwarming middels cv voorzien van radiatoren
-sanitaire voorzieningen
-kantine v.v. keuken
-elektra- en data aansluitingen
-alarm- en brandmeldinstallatie

Buitenterrein:
-verhard en omheind en afgesloten middels hekwerk
-camerabewaking

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 70,-- m² / jaar.
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 32,50 m² / jaar.

Huuropbrengst:
De totale huuropbrengst bedraagt op jaarbasis € 117.035,-- te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte aftand van de binnenstad en de Universiteit Twente.
Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Locatieaanduiding:
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.

Parkeren:
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s en vrachtauto’s. Tevens is er een ruim rangeerterrein aanwezig voor vrachtwagens.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 7 maanden, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Twekkeler Es 32
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4875 m²
Loods
Loods oppervlakte 2466 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.