Twekkeler Es 32, Enschede 7547 SM Enschede

7547 SM Enschede koopprijs

Omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur in het havengebied van Enschede, een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte, staande en gelegen aan de Twekkeler Es 32 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, sectie T,...

Brochure

Download de brochure van Twekkeler Es 32, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur in het havengebied van Enschede, een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte, staande en gelegen aan de Twekkeler Es 32 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 907, groot: 48 are 75 ca, derhalve groot: 4.875 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verkoop-/verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.993 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de begane grond is groot 527 m²
De bedrijfsruimte op de begane grond is groot 2.466 m²
Totaal : 2.993 m²

De oppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580. Op aanvraag is deze NEN-meting beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
-laadkuil met 3 overheaddeuren
-elektrische overheaddeur
-verlichting middels TL-armaturen
-vlakke betonvloer
-verwarming middels heaters
-vrije hoogte circa 4,5 meter
-krachtstroom

Kantoorruimte:
-systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
-verwarming middels cv voorzien van radiatoren
-sanitaire voorzieningen
-kantine v.v. keuken
-elektra- en data aansluitingen
-alarm- en brandmeldinstallatie

Buitenterrein:
-verhard en omheind en afgesloten middels hekwerk
-camerabewaking

KOOP- & HUURGEGEVENS

Koopsom
€ 1.250.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 70,-- m² / jaar.
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 32,50 m² / jaar.

Huuropbrengst:
De totale huuropbrengst bedraagt op jaarbasis € 117.035,-- te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte aftand van de binnenstad en de Universiteit Twente.
Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.

Parkeren:
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s en vrachtauto’s. Tevens is er een ruim rangeerterrein aanwezig voor vrachtwagens.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Twekkeler Es 32
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4875 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2466 m²
Kantoor oppervlakte 527 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.