Twekkeler Es 30, Enschede 7547 SM Enschede

7547 SM Enschede koopprijs

Omschrijving

Algemeen
In het Havengebied van Enschede, bieden wij u deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor verkoop of verhuur. Het object is gelegen aan de Twekkeler Es 30 te Enschede.

Bestemmingsplan
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en als functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie...

Brochure

Download de brochure van Twekkeler Es 30, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Technische Unie Servicecentrum Enschede

KAV Autoverhuur B.V.

Bleko Chemie B.V.

RJ Safety & Security

Gruba Autobanden Holding B.V.

Strukton Rolling Stock B.V.

LOXAM Workx

Aquaria Veldhuis

Velda BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In het Havengebied van Enschede, bieden wij u deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor verkoop of verhuur. Het object is gelegen aan de Twekkeler Es 30 te Enschede.

Bestemmingsplan
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en als functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1.

Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer(s) 871 / 1970
Groot 8.751 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verkoop-/ verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.286 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 567 m²
Begane grond Kantoor/werkruimte 1.095 m²
Bedrijfsruimte 2.823 m²
Verdieping Kantoorruimte 462 m²
Entresol 339 m²
Totaal 5.286 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- diverse overheaddeuren
- loading dock
- verlichting middels TL-armaturen
- vlakke betonvloer
- sanitaire voorzieningen
- verwarming middels heaters
- vrije hoogte circa 4,5 meter
- krachtstroom

Kantoorruimte
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV voorzien van radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- kantine v.v. luxe keuken
- diverse airco-units
- elektra-en data aansluiting
- alarm- en brandmeldinstallatie
- werkplaatskantoren

Buitenterrein
- verhard, omheind en afgesloten middels hekwerk
- camerabewaking

KOOP- & HUURGEGEVENS

Koopsom
€ 1.950.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Huurprijs m²/jr.
Begane grond Kantoorruimte 567 m² € 70,--
Begane grond Kantoor/werkruimte 1.095 m² € 32,50
Bedrijfsruimte 2.823 m² € 32,50
Verdieping Kantoorruimte 462 m² € 60,--
Entresol 339 m² € 10,--

Huuropbrengst
De totale huuropbrengst bedraagt op jaarbasis € 198.134,-- te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.

Parkeren
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s en vrachtauto’s. Tevens is er een ruim rangeerterrein aanwezig voor vrachtwagens.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, op korte termijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Twekkeler Es 30
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 8751 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 4257 m²
Kantoor oppervlakte 1029 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.