Twekkeler Es 30, Enschede 7547 SM Enschede

7547 SM Enschede prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
In het Havengebied van Enschede, bieden wij u deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor verhuur. Het object is gelegen aan de Twekkeler Es 30 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en als functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1.

Kadastrale gegevens:...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Technische Unie BV

KAV Autoverhuur B.V.

Bleko Chemie B.V.

RJ Safety & Security

Gruba Autobanden Holding B.V.

Strukton Rolling Stock B.V.

LOXAM Workx

Aquaria Veldhuis

Velda BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
In het Havengebied van Enschede, bieden wij u deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor verhuur. Het object is gelegen aan de Twekkeler Es 30 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en als functieaanduiding bedrijf deels tot en met categorie 4.2 en deels tot en met categorie 5.1.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer(s) 871 / 1970, groot 75 are 31 ca. / 12 are 20 ca, derhalve groot 8.751 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.286 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 567 m²
Begane grond Kantoor/werkruimte 1.095 m²
Bedrijfsruimte 2.823 m²
Verdieping Kantoorruimte 462 m²
Entresol 339 m²

De oppervlakten zijn gemeten volgens een oppervlaktemeting NEN 2580.
Op aanvraag is deze NEN-meting beschikbaar.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
-diverse overheaddeuren
-loading dock
-verlichting middels TL-armaturen
-vlakke betonvloer
-sanitaire voorzieningen
-verwarming middels heaters
-vrije hoogte circa 4,5 meter
-krachtstroom

Kantoorruimte:
-systeemplafonds v.v. verlichtingsamaturen
-verwarming middels cv voorzien van radiatoren
-sanitaire voorzieningen
-kantine v.v. luxe keuken
-diverse airco-units
-elektra-en data aansluiting
-alarm- en brandmeldinstallatie
-werkplaatskantoren

Buitenterrein:
-verhard, omheind en afgesloten middels hekwerk
-camerabewaking

Huurprijs

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Huurprijs m²/jr.
Begane grond kantoorruimte 567 m² € 75,00
Begane grond Kantoor/werkruimte 1.095 m² € 40,00
Bedrijfsruimte 2.823 m² € 32,50
Verdieping Kantoorruimte 462 m² € 70,00
Entresol 339 m² € 20,00

Huuropbrengst:
De totale huuropbrengst op jaarbasis bedraagt € 217.200,-- te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.
Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Locatieaanduiding:
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.

Parkeren:
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s en vrachtauto’s. Tevens is er een ruim rangeerterrein aanwezig voor vrachtwagens.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg, op korte termijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 8 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Twekkeler Es 30
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 8751 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 4257 m²
Kantoor oppervlakte 1029 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.