>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Turbinestraat 75, Hengelo 7556 RB Hengelo

7556 RB Hengelo koopprijs € 410.000 k.k. / huurprijs € 39.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Te koop of te huur een zelfstandig en modern bedrijfscomplex, bestaande uit showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte, ondergrond, bijbehorend terrein en verdere toebehoren, gelegen aan de Turbinestraat 75 te Hengelo(O).

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en met functieaanduiding “bedrijf tot en met...

Brochure

Download de brochure van Turbinestraat 75, Hengelo.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te koop of te huur een zelfstandig en modern bedrijfscomplex, bestaande uit showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte, ondergrond, bijbehorend terrein en verdere toebehoren, gelegen aan de Turbinestraat 75 te Hengelo(O).

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Kadastraal
Gemeente Hengelo(O), sectie A, nummer 4762, groot 1.864 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 850 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte - 600 m²
begane grond - kantoorruimte - 100 m²
1e verdieping - entresol/opslagruimte - 150 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
fraaie glazen pui voorzien van toegangsdeur
gladde betonnen vloer
3 overheaddeuren (handmatig)
TL-verlichtingsarmaturen
toilet
gasheaters
entresolvloer (groot circa 150 m²)

Kantoorruimte
systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
pantry

Algemeen
grotendeels omheind buitenterrein
stalen toegangspoort
oppervlakte buitenterrein (circa 700 m²) gesitueerd achter het hekwerk
alarminstallatie

Koopsom
€ 410.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheid
Het naastgelegen bedrijfspand, gesitueerd aan de Turbinestraat 91 te Hengelo(O) is eveneens te koop.

Huurprijs
€ 39.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging op het park Westermaat. Via de Slachthuisweg, de Wegtersweg en de Bornsestraat is de rijkssnelweg A1 (richting Amsterdam en Berlijn) binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Hengelo is eveneens goed bereikbaar.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het park Westermaat, nabij het hotel/restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van Radio Oost. De Westermaat kenmerkt zich voornamelijk door de vestiging van middelgrote en kleine bedrijven. Het terrein kent relatief veel groothandels- en detailhandelsbedrijven.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren. De oppervlakte van het bestrate buitenterrein, gesitueerd aan de linkerzijde en achterzijde van het object, bedraagt circa 700 m².

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 410.000 k.k. / huurprijs € 39.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Turbinestraat 75
Plaats Hengelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1864 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 750 m²
Kantoor oppervlakte 100 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.