>
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
7482 DC, Haaksbergen

Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen

€ 685.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP MODERN BEDRIJFSCOMPLEX (deels verhuurd) Algemeen: Voor de verkoop bieden wij aan dit zeer representatieve en moderne bedrijfscomplex, bestaande uit 1 grote bedrijfsunit en 2 kleine verhuurde bedrijfsunits. Het bedrijfscomplex is vanaf de Westsingel /...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1210 m²
Perceel 1495 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Haaksbergen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 685.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Tolstraat 27 - 33
Plaats Haaksbergen
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1495 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 900 m²
Kantoor oppervlakte 310 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP MODERN BEDRIJFSCOMPLEX (deels verhuurd)

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij aan dit zeer representatieve en moderne bedrijfscomplex, bestaande uit 1 grote bedrijfsunit en
2 kleine verhuurde bedrijfsunits. Het bedrijfscomplex is vanaf de Westsingel / Eibergsestraat gesitueerd op een absolute zichtlocatie aan de Tolstraat 27-33 te Haaksbergen en gelegen op bedrijventerrein “Het Varck”.

Het object is zeer geschikt voor handels- en productiebedrijven, die zich willen profileren op een absolute zichtlocatie.
Deel-verkoop behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Industrie West 2003”met als enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden” en als aanduiding zone C.
(zie ook bijlage)

Kadastraal:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: N
Nummer: 271
Groot: 1.495 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.210 m² en is als volgt onderverdeeld:

Tolstraat 29 te Haaksbergen (leeg en ontruimd)

circa 240 m² showroom/kantoorruimte geleden op de begane grond
circa 300 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 170 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
circa 175 m² entresol/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal 885 m²

Tolstraat 31 te Haaksbergen (verhuurd aan Autolit)

circa 80 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 70 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

Totaal 150 m²

Tolstraat 33 te Haaksbergen (verhuurd aan Siemerink Schilderwerken)

circa 105 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
circa 70 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal 175 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met heaters en radiatoren
- representatieve entree aan voorzijde van de units
- diverse pantry’s deels voorzien van koelkast en vaatwasser
- grotendeels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen

Bedrijfsruimte:
- heater aangesloten op de CV-installatie
- gladde betonnen vloeren
- verlichtingsarmaturen
- daglichttoetreding middels raampartijen en of lichtstraat
- meerdere overheaddeuren (elektrisch) met daarnaast een loopdeur
- vrije hoogte circa 5,75 meter
- 3 x 25 ampère
- deels luchtleidingsysteem

Algemeen:
- glasvezelaansluiting
- parkeren op eigen terrein
- bestraat buitenterrein

KOOPGEGEVENS

Koopsom: (gehele complex)
€ 685.000,-- kosten koper.
Deelverkoop behoort eventueel tot de mogelijkheid. Verkoopprijs van de delen is nader overeen te komen tussen partijen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURGEGEVENS

Huurgegevens:
Een deel van het bedrijfscomplex is thans verhuurd aan 2 huurders:

Tolstraat 31 te Haaksbergen
- Huurder: Autolit
- Huuringangsdatum: 01 januari 2012
- Huurtermijn: 1 jaar, waarna telkenmale verlenging met 1 jaar
- Opzegtermijn: 6 maanden

Tolstraat 33 te Haaksbergen
- Huurder: Siemerink Schilderwerken
- Huuringangsdatum: 01 mei 2014
- Huurtermijn: 5 jaar, waarna telkenmale verlenging met 2 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden

De totale huuropbrengst van deze twee units is op aanvraag beschikbaar bij serieuze interesse.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanaf de Enschedese- en Eibergsestraat en is gelegen op circa 5 minuten rijafstand van de opritten van de nieuwe Rijksweg N18 richting Enschede en Doetinchem. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie gelegen aan de Tolstraat 27-33 te Haaksbergen op bedrijventerrein “Het Varck” te Haaksbergen. Dit bedrijventerrein ten westen van Haaksbergen biedt ruimte aan een 100-tal bedrijven en kenmerkt zich door een diversiteit aan gebruikers. Er zijn onder andere showrooms, bouwmarkten en productiebedrijven gevestigd.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein en in de directe omgeving van het object is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren en voldoende mogelijkheden om te laden en te lossen.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen
Tolstraat 27 - 33, 7482 DC, Haaksbergen

Bedrijfstakken in Haaksbergen

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie