>
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
7534 CG, Enschede

Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede

€ 297.500 k.k.

Omschrijving

Algemeen: Te koop winkelruimte (horeca) in combinatie met 2 (boven) woningen en 2 garages aan de achterzijde van het object. Gelegen aan de Tolstraat 23-25 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor de verhuur of voor eigen gebruik met de daarbij behorende...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 288 m²
Perceel 380 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 297.500 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Bouwjaar 1902
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Tolstraat 23 -25
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 288 m²
Verkoop vloer oppervlakte 288 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop winkelruimte (horeca) in combinatie met 2 (boven) woningen en 2 garages aan de achterzijde van het object. Gelegen aan de Tolstraat 23-25 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor de verhuur of voor eigen gebruik met de daarbij behorende (boven)woningen.

Bestemmingsplan:
“Glanerbrug 2010” met als doelomschrijving “Wonen” met als functieaanduiding “horeca”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie F, nummer 3062, groot 380 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 288 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond: winkelruimte circa 107 m²
begane grond en 1e verdieping: woningen circa 181 m²

De woningen zijn als volgt ingedeeld:

Begane grond nummer 23 (woning linkerzijde)
Entree/hal

Deur richting keuken welke zich in dezelfde ruimte bevindt als de woonkamer. Vanuit diezelfde entree is de trap naar de bovenverdieping te bereiken.

1e etage:
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Begane grond nummer 25 (winkelruimte +(boven)woning rechterzijde
Entree hal

Deze bevindt zich tussen de keuken en het afhaal gedeelte van de bedrijfsruimte. Vanuit deze entree gaat er een trap omhoog naar de slaapkamers op de 1e verdieping

1e etage
Op de 1e etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte (horeca)
Ontvangst balie
Breed front over het gehele object
Representatieve stenen vloer
Toiletruimte
Afzuigkap
Afwas en opslagruimte
Koelcellen achterin het object
Airconditioning in de bedrijfsruimte

(Boven)woningen
CV (gas) installatie met radiatoren
Badkamer voorzien van douche en wastafel per adres
6 slaapkamers in totaal
Woonkamer op nummer 23
Keuken op nummer 23
Ruime tuin bij beide adressen
Beide adressen voorzien van een schuur achter het object.
Woonkamer voorzien van plavuizen vloer

Koopsom:
€ 297.500,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit zowel Enschede als Gronau uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen aan een zijstraat van de gronausestraat. Aan de Gronausestraat zijn diverse bushaltes gevestigd.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen. Wanneer men zich 100 meter richting de Gronausestraat begeeft, treft men voornamelijk winkels met bovenwoningen. In de direct nabijheid zijn o.a. gevestigd: ijssalon Bella Italia, SNS Bank, HEMA, Bibliotheek Glanerbrug en Cafetaria ‘t Trefpunt.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding
De winkel en woonruimten zijn gelegen in Glanerbrug ten oosten van Enschede aan de rijksgrens met Duitsland. De ruimte ligt in een zijstraat van de drukke Gronausestraat welke fungeert als directe verbindingsweg tussen Enschede en Gronau.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object bevinden zich voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede
Tolstraat 23 -25, 7534 CG, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie