>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Spoelsterstraat 33 a, Haaksbergen 7481 KE Haaksbergen

7481 KE Haaksbergen koopprijs € 249.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een bedrijfswoning in combinatie met een kantoor-/bedrijfsruimte. Gelegen aan de Spoelsterstraat 33a te Haaksbergen.
Het object is zeer geschikt voor ZZP’ers en biedt goede mogelijkheden tot het uitoefenen en faciliteren van een kleinbedrijf.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink”...

Brochure

Download de brochure van Spoelsterstraat 33 a, Haaksbergen.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Haaksbergen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een bedrijfswoning in combinatie met een kantoor-/bedrijfsruimte. Gelegen aan de Spoelsterstraat 33a te Haaksbergen.
Het object is zeer geschikt voor ZZP’ers en biedt goede mogelijkheden tot het uitoefenen en faciliteren van een kleinbedrijf.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduidingen “specifieke vorm van bedrijf – zone A en specifiek vorm van bedrijf – gasontvangststation” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Haaksbergen, sectie K, nummer 7613 en 7616, groot 577.9 m².

Oppervlakte(n) bedrijfswoning
De totale oppervlakte van de onderhavige bedrijfswoning bedraagt circa 112 m² en heeft een inhoud van circa 261 m³.

Indeling begane grond (circa 71 m²)
Entree met royale hal en toilet. Keuken gelegen aan de achterzijde met te openen deur richting de tuin. De keuken verkeerd nog in uitstekende staat. Vanuit de keuken komt men in een ruime woonkamer, welke aan de voorzijde van het object ligt.

Indeling 1e verdieping (circa 42 m²)
Overloop met 3 nette slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douchecabine.

Indeling 2e verdieping/zolderverdieping
De zolder/vide betreft een nette niet geïsoleerde opbergruimte.

Royale achtertuin
Het object beschikt over een zeer royale achtertuin, die volledig omheind is. De tuin is gelegen op het zuiden.

Indeling en oppervlakte(n) bedrijfsruimte (54 m²)
De oppervlakte van de onderhavige bedrijfsruimte, thans ingericht als kantoor-/opslag ruimte bedraagt 54 m². Het voorste gedeelte van de bedrijfsruimte was in gebruik als kantoor. Deze kan naar eigen inzicht worden ingericht.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Woonhuis
- Begane grond voorzien van nette plavuizen vloer
- Keuken voorzien van koelkast, combi oven en inductie kookplaat.
- Jong gebruikte C.V. ketel
- Vloerverwarming (niet werkend)
- 3 nette slaapkamers
- Badkamer voorzien van ligbad douchecabine en wastafel

Bedrijfsruimte
- Verlichtingsarmaturen
- Krachtstroom aansluiting
- Systeemplafond
- Gladde vloer

Koopsom:
€ 249.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
Het object heeft een gedeelde watermeter met de bedrijfswoning gesitueerd achter het object. Vroeger was dit één woning, die later gesplitst is in twee bedrijfswoningen. Er zijn dus geen tussenmeters aanwezig.
Koper dient voor eigen rekening en risico voor splitsing zorg te dragen. (lees: het aanvragen van een nieuwe wateraansluiting).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen. De provinciale weg N118 richting Enschede alsmede de N347 richting de Rijkssnelweg A1 bevinden zich op enkele minuten rijden.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op industrieterrein “Het Varck” aan de rand van de woonwijk. In de directe omgeving zijn naast woningen een divers aanbod van bedrijven gevestigd.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “’t Varck” nabij het centrum van Haaksbergen met aan de overzijde van de straat woonhuizen gesitueerd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 249.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spoelsterstraat 33 a
Plaats Haaksbergen
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 611 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 54 m²
Oppervlakte in units vanaf 54 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.