>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Sluisstraat 14, Delden 7491 GA Delden

7491 GA Delden huurprijs € 3.500 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een bedrijfsruimte met kantoorruimte, deel uitmakende van een groter geheel, gelegen op industrieterrein Schneiderbos aan de Sluisstraat 14 te Delden.

Bestemmingsplan:
“Delden Zuid 2015” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Stad-Delden, sectie B, nummer 1247, groot...

Brochure

Download de brochure van Sluisstraat 14, Delden.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hof van Twente

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een bedrijfsruimte met kantoorruimte, deel uitmakende van een groter geheel, gelegen op industrieterrein Schneiderbos aan de Sluisstraat 14 te Delden.

Bestemmingsplan:
“Delden Zuid 2015” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Stad-Delden, sectie B, nummer 1247, groot 2.004 m² (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 940 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoor-/nevenruimte voorzijde - 100 m²
begane grond - kantoor-/nevenruimte inpandig - 170 m²
begane grond - bedrijfsruimte A - 270 m²
begane grond - bedrijfsruimte B - 400 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur van de bedrijfsruimten en de kantoor-/nevenruimte behoort tot de mogelijkheden en is in goed overleg met huurder te bepalen.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 195 m²:

- 195 m² kantoorruimte (groen gearceerd); of
- 345 m² bedrijfsruimte A + kantine + toilet (blauw gearceerd); of
- 400 m² bedrijfsruimte B (oranje gearceerd)

Zie ook de bijlage indelingstekening

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en spots
- Pantry
- Toiletgroep (dames en heren)

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren
- Overheaddeuren (elektrisch)
- Loopdeuren
- Lichtstraat
- Kantine
- Toiletgroep (dames en heren)

Huurprijs geheel:
€ 3.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijzen bij deelverhuur zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities zijn mogelijk.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar met zowel met eigen vervoer als met vrachtverkeer. De rijkssnelweg A35 richting Amsterdam en Berlijn is via de N740 en N346 binnen 10 minuten te bereiken. Ook omliggende steden en dorpen zijn snel en goed bereikbaar. Het treinstation is eveneens nabij gelegen in het centrum van Delden, op een afstand van 1.500 meter.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Schneidersbos. Dit bedrijventerrein bestaat uit bedrijven tot en met categorie 1 t/m 3.2, zijnde dienstverlening, volumineuze detailhandel en showroom.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1973
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sluisstraat 14
Plaats Delden
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 670 m²
Oppervlakte in units vanaf 195 m²
Kantoor oppervlakte 270 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.