Sint Maartenstraat 47 -47a, Losser 7581 AJ Losser

7581 AJ Losser huurprijs € 1.250 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur op een unieke zichtlocatie aan de rand van het centrum van Losser een commerciële ruimte, gelegen aan de Sint Maartenstraat 47-47a.
Het object is geschikt voor diverse doeleinden te weten, detailhandel, kantoren, maatschappelijke doeleinden en dienstverlening.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Losser Centrum 2007” met als bestemming volgens artikel 5...

Locatie

In de buurt

Losser

Hotel Marktzicht

HEMA

Bruna

Bella Pyramide

B&T Bikestore - Wielerkleding & Accessoires - Castelli RedStore

Intertoys Speelgoedwinkel

Restaurant de Oude Apotheek

Grand Café Smit

Rabobank

De Iris

Woningcorporatie Domijn

Slijterij Wijnhandel 't Raedthuys

Lossers Voetcomfort

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur op een unieke zichtlocatie aan de rand van het centrum van Losser een commerciële ruimte, gelegen aan de Sint Maartenstraat 47-47a.
Het object is geschikt voor diverse doeleinden te weten, detailhandel, kantoren, maatschappelijke doeleinden en dienstverlening.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Losser Centrum 2007” met als bestemming volgens artikel 5 van de planvoorschriften “Centrum A” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Losser, sectie N, nummer 321, groot 93 m²

Oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 149 m² en is als volgt onderverdeeld:

De commerciële ruimte op de begane grond is 91 m²
De kantoorruimte op de 1e verdieping is 58 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling begane grond:
Entree, commerciële ruimte, gang met trap naar de 1e verdieping en toilet,
2e entree met wachtruimte en kantoorruimte.
De entree/commerciële ruimte, gang met trap naar 1e verdieping, 2e entree met wachtruimte en kantoorruimte kunnen eenvoudig tot één grote ruimte worden omgebouwd waardoor één grote winkel-/kantoorruimte te realiseren is.

Indeling 1e verdieping:
Gang, archief-/opslagruimte, twee kantoorruimten alsmede een keuken.

Kelder:
Oppervlakte van circa 25 ² met een stahoogte van 180 cm.

Algemene info:
Huidig energieverbruik:
water: 22 m³ per jaar
elektra: 11.135 KwH per jaar
gas: 1.971 m³ per jaar

BIZ bijdrage Gemeente Losser € 840,-- per jaar.

Ketel: merk Radson, bouwjaar 1996 (eigendom verhuurder)

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- grote raampartijen op de begane grond
- keuken op de 1e verdieping voorzien van diverse keukenapparatuur
- zonwering op de begane grond
- voor-, zij- en achterentree
- losse airco units (koelen en verwarmen)
- alarminstallatie
- toiletruimte
- frontbreedte circa 24 meter

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand, niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van het centrum van Losser. Via de Bernard Leurinkstraat en de Gronausestraat zijn omliggende wijken, dorpen en steden, zoals De Lutte, Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en Glanerbrug snel en direct te bereiken. De Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is te bereiken via de N734 en op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd aan de rand van Losser. In de directe omgeving bevinden zich met name winkels, woningen en horeca.

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid (met parkeerschijf)
op openbaar terrein. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een groot parkeerterrein. (zonder parkeerschijf)

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg. Naar verwachting medio september 2018.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.250 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sint Maartenstraat 47 -47a
Plaats Losser
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 149 m²
Oppervlakte in units vanaf 149 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.