>
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
7642 AS, Wierden

Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden

Omschrijving

Algemeen: Voor de verkoop bieden wij aan een karakteristiek en zeer fraai object. Het betreft de voormalige basisschool “De Touwladder”, gesitueerd aan de Schoolstraat 27 te Wierden. Dit bijzondere object zal als transformatie project worden verkocht middels een...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 2696 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Wierden

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie maatschappelijkvastgoed
Bouwjaar 1951
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Schoolstraat 27
Plaats Wierden
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2696 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij aan een karakteristiek en zeer fraai object. Het betreft de voormalige basisschool “De Touwladder”, gesitueerd aan de Schoolstraat 27 te Wierden.
Dit bijzondere object zal als transformatie project worden verkocht middels een openbare en vrijwillige inschrijving. Vele bijzondere en unieke elementen zijn in het gebouw bewaard gebleven.
Hoewel het pand niet is aangewezen als rijks- of gemeentelijk monument, zijn de gemeente en de Monumentenraad van mening dat het pand een bijzonder gebouw is dat behouden moet blijven. Behoud van het casco van het pand wordt daarom als voorwaarde aan de verkoop gesteld. Sloop en nieuwbouw is dus niet mogelijk. Wel is het mogelijk om het gebouw binnen de regels van het geldende bestemmingsplan uit te breiden en/of het gebouw inpandig te verbouwen.

Bestemmingsplan:
“Wierden Centrum” met als enkelbestemming “Maatschappelijk”. De gemeente wil de maatschappelijke bestemming behouden en werkt niet mee aan een bestemmingswijziging. Binnen de bestemming Maatschappelijk zijn de volgende voorzieningen toegestaan: educatieve, sociaalmedische, sociaalculturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie – met uitzondering van voorzieningen ten behoeve van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten met dieren - en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen. Ook is bijvoorbeeld zorggerelateerde huisvesting mogelijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Wierden, sectie K, nummer 2515, groot 2.696 m².

Bouwjaar:
1951.

Indeling en oppervlakte(en):
De voormalige basisschool bestaat uit 7 lokalen, waarvan 1 gymlokaal, 2 kleinere ruimtes en een verkeersruimte waarin ook de sanitaire voorzieningen en de pantry zijn gesitueerd.

De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 685 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - lokalen en verkeersruimte - circa 355 m²
1e verdieping - lokalen en verkeersruimte - circa 330 m²
2e verdieping - zolderruimte - onbekend

e oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Oplevering:
De verkoop vindt plaats op basis van ‘as is’ situatie.

Energielabel:
Vanaf 1 januari 2023 moeten alle kantoorgebouwen groter dan 100 m² op grond van het Bouwbesluit 2012 minimaal energielabel C hebben. De regering heeft aangekondigd dat vanaf 2030 energielabel A de standaard zou moeten zijn voor kantoorgebouwen. Vanwege het Klimaatakkoord zit er net als voor kantoren ook een labelplicht voor maatschappelijk vastgoed aan te komen. Vooruitlopend hierop en vanwege onze eigen duurzaamheidsambities stelt de gemeente als voorwaarde aan de verkoop dat het pand na verbouwing energielabel A heeft. Voor ingebruikname moet de koper een certificaat aanleveren.

Kijkdagen:
Het is mogelijk om op kijkdagen het object te bezichtigen.
In verband met de aangescherpte maatregelen ter bestrijding van het Corona-virus gericht op samenkomsten is het enkel mogelijk het object op afspraak te bezichtigen en met niet meer dan 2 personen.
Deze zullen plaatsvinden op:
Dinsdag 21 april 2020 van 13.30 uur tot 17.00 uur
Vrijdag 24 april 2020 van 13.30 uur tot 17.00 uur
Dinsdag 28 april 2020 van 13.30 uur tot 17.00 uur
Donderdag 30 april 2020 van 13.30 uur tot 17.00 uur

Belangrijke data:
Maandag 22 juni 2020 tot 17.00 uur uiterlijke inschrijvingstermijn
Vrijdag 17 juli 2020 voor 17.00 uur streefdatum gunning en/of afwijzing

Selectiefase:
Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen op het object (vanaf € 400.000,-- k.k.), vergezeld van een uitgewerkt plan.
Voor verdere informatie en voorwaarden hieromtrent verwijzen wij naar het inschrijvingshandboek, welke tezamen met alle andere relevante documenten in de dataroom zijn opgenomen.

Bereikbaarheid:
Wierden is uitstekend bereikbaar per auto en per trein en ligt heel centraal tussen twee stuwwallen. Enerzijds kunt u genieten van de bossen op de Sallandse Heuvelrug, anderzijds van de rust en ruimte op de stuwwallen van Twente.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit, hier zijn zowel lokale ondernemers, een supermarkt, een bakkerij, een basisschool en woonhuizen gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object ligt op aan de westelijke rand van het centrum van Wierden.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Eventuele kopers dienen rekening te houden met de parkeernorm die geldt voor de gewenste invulling passend binnen het geldende bestemmingsplan.

Dataroom:
Onder andere de volgende rapportages zijn voorhanden en in te zien in de dataroom:

- Inschrijvingshandboek
- Bepalingen van gunning
- Inschrijfbiljet
- Checklist
- Tekeningen
- Bestemmingsplan
- Kadastrale informatie
- Asbestinventarisatie
- Klick-melding
- Koopovereenkomst

Algemeen:
Mocht u verdere informatie willen ontvangen dan wel belangstelling hebben in dit object, meldt u zich dan per e-mail bij: r.duijn@snelderzijlstra.nl U zult dan toegang verkrijgen tot de dataroom.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden
Schoolstraat 27, 7642 AS, Wierden

Bedrijfstakken in Wierden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie