Verhuurd

Roomweg 77 - 81, Enschede 7523 BL Enschede

7523 BL Enschede huurprijs € 128 m² p.j.

Omschrijving

Te huur 3 representatieve kantoorunits in de wijk Roombeek gesitueerd in de plint van een groter geheel aan de
Roomweg 77-81 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Enschede Noord 2013” met als bestemming gemengd (zie bijlage).

Kadastraal :
Gemeente: Enschede
Sectie : K
Nummer: 3702

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 399 m² en is...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

De Pauw

De Lunchkamer

Timing Uitzendbureau Enschede

Prismare Enschede

Jumbo Brouwerijplein

Etos

Zonnestudio Roombeek

De Museumfabriek

De Yogaschool hoofdvestiging

Fysio-en Manuele Therapie Coppens & Lubbers

Primera Roombeek

DupliPrint USB sticks en verpakkingen

Herman Huuskes,keurslager

Stichting TETEM kunstruimte

Stichting Marathon Enschede

Gladior Online Marketing

SNS Bank

Uitgebreide omschrijving

Te huur 3 representatieve kantoorunits in de wijk Roombeek gesitueerd in de plint van een groter geheel aan de
Roomweg 77-81 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Enschede Noord 2013” met als bestemming gemengd (zie bijlage).

Kadastraal :
Gemeente: Enschede
Sectie : K
Nummer: 3702

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 399 m² en is als volgt ingedeeld.

Unit nummer Omschrijving Oppervlakte
Unit 1 (nr. 77) Kantoorruimte 133 m²
Unit 2 (nr. 79) Kantoorruimte 133 m²
Unit 3 (nr. 81) Kantoorruimte 133 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De mogelijkheid bestaat om de 3 kantoorunits aan elkaar te koppelen en als 1 kantoorruimte in gebruik te nemen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen
- Stadsverwarming
- Tegelvloer
- Toilet
- Pantry
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Huurprijs: (per unit)
€ 17.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is per openbaar- als eigen vervoer goed bereikbaar. De Roomweg is
een zijstraat van de Deurningerstraat, één van de belangrijke uitvalswegen richting Enschede. Op loopafstand is een busbaan met bushalte gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe nabijheid is winkelcentrum “Op de Brouwerij” gevestigd, daarnaast kent de Roomweg kantoorgebruik in de dienstverlening en zijn in de wijk met name woonhuizen gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de woonwijk Roombeek, noordelijk gelegen ten opzichte van het stadscentrum. In deze commerciële strip zijn o.a. gesitueerd een zonnestudio, personal trainer en De Lunchkamer. Tevens nabij gelegen is winkelcentrum “Op de Brouwerij” waar onder andere een Jumbo en Lidl is gevestigd.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden aan straat. Tevens is aan de overkant van de straat een groot parkeerterrein gelegen.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 128 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 weken, 2 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Roomweg 77 - 81
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte in units vanaf 133 m²
Terrein
Oppervlakte 399 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.