Ribbelerbrinkstraat 63 , 7531 CB, Enschede

TE HUUR - WINKELRUIMTE

Aan de Ribbelerbrinkstraat 63 in Enschede in de levendige wijk ’t Ribbelt, bieden wij een winkelruimte te huur aan. Deze commerciële ruimte gelegen in de plint, heeft een oppervlakte van circa 76 m² en beschikt over een praktische opslagruimte.
Het object is met name geschikt voor een speciaalzaak. In de nabije omgeving zijn diverse lokale ondernemers gevestigd.
Daarnaast zijn er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

BESTEMMINGSPLAN
"Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

KADASTRAAL
Gemeente : Lonneker
Sectie : Q
Nummer : 4217 (gedeeltelijk)

BOUWJAAR
1952.

OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 76 m² en is als volgt onderverdeeld:
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Glazen pui
- Plavuizen vloer
- Toilet
- Systeemplafond
- Eigen meterkast te behoeve van nutsvoorzieningen
- Overkapping

HUURPRIJS
€ 795,-- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Faberstraat wordt de Ribbelerbrinkstraat ontsloten vanaf de Laaressingel. Daarnaast is het object gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A35 en A1. Voor de deur is een bushalte lijn 6 gevestigd, welke in verbinding staat met het stadcentrum en andere delen van Enschede.

OMGEVINGSFACTOREN EN LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen in de levendige wijk ‘t Ribbelt-Stokhorst. Deze wijk heeft circa 5.000 woningen 9.000 bewoners. De wijk ligt ten oosten van stadscentrum van Enschede. In de directe omgeving staan voornamelijk woningen en een winkelstrip, genaamd winkelcentrum ‘t Ribbelt. Hier zijn vooral lokale ondernemers gevestigd.

PARKEREN
Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.