>
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Ribbelerbrinkstraat 57, Enschede 7531 CB Enschede

7531 CB Enschede huurprijs € 1.350 p.m.

Omschrijving

Te huur winkelruimte met kantoor en opslag in een winkelstripje in de wijk Ribbelt aan de Ribbelerbrinkstraat 57 te Enschede.
Het object leent zich bij uitstek voor een dagwinkel zoals bijvoorbeeld een bakkerij of slagerij.

Bestemmingsplan:
“Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie:...

Brochure

Download de brochure van Ribbelerbrinkstraat 57, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur winkelruimte met kantoor en opslag in een winkelstripje in de wijk Ribbelt aan de Ribbelerbrinkstraat 57 te Enschede.
Het object leent zich bij uitstek voor een dagwinkel zoals bijvoorbeeld een bakkerij of slagerij.

Bestemmingsplan:
“Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 4217 (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
1952.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 256 m² en is als volgt onderverdeeld:

40 m² opslagruimte in de kelder
285 m² winkel-/kantoor-/opslagruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:

- glazen pui
- plavuizen vloer
- pantry
- toilet

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Faberstraat wordt de Ribbelerbrinkstraat ontsloten vanaf de Laaressingel. Voor de deur is een bushalte gevestigd, lijn 6 zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Locatieaanduiding & omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in de levendige wijk ’t Ribbelt-Stokhorst. Deze wijk heeft circa 5.000 woningen en 11.000 bewoners. De wijk ligt Noord Oostelijk ten opzichte van het centrum van Enschede. In de directe omgeving staan voornamelijk woningen en een winkelstrip, genaamd winkelcentrum ’t Ribbelt. Hier zijn vooral lokale ondernemers gevestigd.

Parkeren:
Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.350 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1952
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ribbelerbrinkstraat 57
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 325 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.