Raiffeisenstraat 77, Enschede 7514 AM Enschede

7514 AM Enschede huurprijs € 20.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 200 m² moderne kantoorruimte op de begane grond thans in gebruik als filiaal van de Rabobank, deel uitmakend van een groter geheel, gelegen aan de Raiffeisenstraat 77 te Enschede. Het direct aangrenzende gebied waar de oude melkhal van de Ormet deel vanuit maakt, zal op korte termijn getransformeerd worden. De melkhal zal een nieuwe invulling krijgen met een mix aan...

Brochure

Download de brochure van Raiffeisenstraat 77, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Bed & Breakfast Ensche-Day Inn

ABN AMRO

Bagels & Beans

Japans Restaurant TAO

Wilminktheater

Start People

Pulcinella B.V.

Het Paradijs

KwikFit Enschede

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

Euregio Dental Depot B.V.

Prenger Makelaardij o.g. B.V.

Euverman & Nuyts Makelaars in Twente

Mystiek Theater - Waar theater een feestje is...

Joop's Broodjes

't Bölke

Poppodium Twente | Metropool

Kapsalon Avenue

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 200 m² moderne kantoorruimte op de begane grond thans in gebruik als filiaal van de Rabobank, deel uitmakend van een groter geheel, gelegen aan de Raiffeisenstraat 77 te Enschede. Het direct aangrenzende gebied waar de oude melkhal van de Ormet deel vanuit maakt, zal op korte termijn getransformeerd worden. De melkhal zal een nieuwe invulling krijgen met een mix aan functies hetgeen versterkend zal werken op de binnenstad en veel dynamiek en reuring met zich meebrengen.

Bestemmingsplan:
‘’Boddenkamp-Schuttersveld 2006’’ met als enkelbestemming: Kantoren

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Enschede
Sectie : C
Nummer: 6742
Groot: 7a 1ca

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 200 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds
- vloerbedekking
- verlichtingsarmaturen
- bestaande indeling systeemwanden
- pantry
- toiletgroep
- radiatoren
- koeling

Huurprijs:
€ 20.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn onder nader overeen te komen condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumlocatie, middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op enkele loopminuten afstand is het centrale NS- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren:
De Raiffeisenstraat is een zijstraat van de Deurningerstraat en de Hengelosestraat, welke gelden als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede. De nabije omgeving kenmerkt zich door het diverse aanbod aan kleinschalige detailhandel en kantoorruimte.

Milieu-bodemgsteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Per direct in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 20.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Raiffeisenstraat 77
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 200 m²
Oppervlakte in units vanaf 200 m²
Verdiepingen 1
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.