Prinsestraat 3 , 7513 AM, Enschede

TE KOOP MARKANTE WOON-/WERKVILLA

Voor de verkoop bieden wij u aan deze markante en goed onderhouden woon-/werkvilla, gelegen aan de Prinsestraat 3 te Enschede. De kantoorvilla heeft een oppervlakte van ca. 550 m², verdeeld over 3 etages alsmede een archief-/opslagkelder.
De villa is gesitueerd nabij het stadscentrum. De omgeving staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en een groene representatieve omgeving. In de directe omgeving zijn met name zakelijke dienstverleners, alsmede de Hogeschool Saxion gevestigd. De kantoorvilla beschikt over een royaal parkeerterrein met ca. 12 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als enkelbestemming ‘Gemengd -1’, welke aangewezen gronden bestemd zijn voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen.

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie H, Nummer 389, Groot 930 m².

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1920.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 550 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 95 m² archief-/bergruimte in de kelder.
ca. 275 m² kantoorruimte/wonen gelegen op de begane grond.
ca. 105 m² kantoorruimte/wonen gelegen op de 1e verdieping.
ca. 75 m2 kantoorruimte/wonen gelegen op de 2e verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV(gas) installatie met radiatoren;
- Alarminstallaties;
- Brandmeldinstallaties;
- Meterkast met aansluitingen openbare nutsbedrijven;
- Glasvezel aansluiting;
- Meerdere wand- en split airco-units;
- Pantry (begane grond);
- Toiletgroep begane grond (D – H) + toilet 1e verdieping;
- Keuken 2e verdieping v.v. bar, koelkasten, vaatwasser, afzuigkap en een oven;
- Zonwering(elektrisch);
- Thermopane beglazing v.v. ventilatieroosters;
- Databekabeling verwerkt in muren;
- Ramen v.v. natuurlijke ventilatie;
- Deels natuurstenen vloer, deels parket, deels vloerbedekking, deels pvc;
- Gestucte plafond v.v. inbouwspots;
- Diverse vaste inbouwkasten.

Algemeen:
- Parkeren op eigen terrein;
- Buitenverlichting;
- Opslagruimte in kelder v.v. kluis.

Koopsom:
€ 1.175.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Energielabel:
Het huidig energielabel betreft een energielabel G. (zie ook bijlage)

Verkennend Bodemonderzoek:
Er is een verkennend bodemonderzoek van de locatie beschikbaar. Deze heeft plaats gevonden in april 2008. De resultaten en conclusies zijn als bijlage toegevoegd.

Omgevingsfactoren:
De villa is gesitueerd aan de Prinsestraat die uitkomt op de M.H. Tromplaan, midden in het zakelijk hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn o.a. gelegen: Hogeschool Saxion, Stellingwerf Van Beek & Drosten Advocaten, Huisartsenpraktijk H.A. Eijgelaar en Billet tandartsen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.