Prins Bernhardplantsoen 300 -308, 7551 HT, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de 3e en 5e etage, in de kantoorvilla “Leenman” met parkeren op eigen terrein, gelegen naast het trein- en busstation aan het Prins Bernhardplantsoen 300-308 te Hengelo. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 40 m².

Bestemmingsplan:
”Centrum 2013”, met als bestemmingsomschrijving “gebouwen ten behoeve van kantoren”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van kantoorvilla “Leenman” bedraagt ca. 545 m² en is als volgt onderverdeeld:

216 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping
329 m² kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping

Kamerindeling 5e verdieping:
- Kamer 2 - ca. 42,6 m²
- Kamer 3 - ca. 75,4 m²
- Kamer 5 - ca. 211 m²

Verhuur is mogelijk in units vanaf circa 40 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree
- Lift
- Topkoeling
- Toiletgroepen per verdieping
- Kabelgoten
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Vrij indeelbare ruimten

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Bij een huurtermijn van 5 jaar geldt de navolgende kortingspercentages op bovengenoemd tarief:
1e jaar kortingspercentage 20%
2e jaar kortingspercentage 10%

Huurprijs parkeerplaats:
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheden:
Samen met villa “Borgman” en villa “Dienstman” vormen de drie villa’s de “Heren van Twente”.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk kantoorfuncties alsmede het NS trein- en busstation gevestigd. Tegenover het object bevindt zich het Prins Bernhardplantsoen en het kernwinkelgebied is op circa 2 minuten loopafstand.

Locatieaanduiding:
De villa is gelegen naast het trein- en busstation op goede zichtlocatie langs de doorgaande weg van het centrum naar Hengelo Zuid, tegenover de ABN AMRO Bank en het plantsoen.

Parkeren:
De villa is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Kantoorvilla “Leenman” heeft 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor verhuur zijn nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.