Prins Bernhardplantsoen 300 -308, Hengelo 7551 HT Hengelo

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de 3e etage, in de kantoorvilla “Leenman” met parkeren op eigen terrein, gelegen naast het trein- en busstation aan het Prins Bernhardplantsoen 300-308 te Hengelo.

Bestemmingsplan:
”centrum”, met als bestemmingsomschrijving “gebouwen ten behoeve van kantoren”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van kantoorvilla “Leenman” bedraagt circa 1.941 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Oppervlakte Oppervlakte
1e verdieping 233 m² verhuurd
2e verdieping 430 m² verhuurd
3e verdieping 432 m² TE HUUR
4e verdieping 432 m² verhuurd
Totaal 1.941 m²

Verhuur is mogelijk in units vanaf circa 200 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree
- Lift
- Topkoeling
- Toiletgroepen per verdieping
- Kabelgoten
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Vrij indeelbare ruimten

Huurprijs:
Kantoorruimte (huidige staat)
1e jaar: € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
2e jaar: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
3e jaar: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaats
€ 650,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn/verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheden:
Samen met villa “Borgman” en villa “Dienstman” vormen de drie villa’s de “Heren van Twente”.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk kantoorfuncties alsmede het NS trein-
en busstation gevestigd. Tegenover het object bevindt zich het Prins Bernhardplantsoen en het kernwinkelgebied is op circa 2 minuten loopafstand.

Locatieaanduiding:
De villa is gelegen naast het trein- en busstation op goede zichtlocatie langs de doorgaande weg van het centrum naar Hengelo Zuid, tegenover de ABN AMRO Bank en het plantsoen.

Parkeren:
De villa is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Kantoorvilla “Leenman” heeft 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor verhuur zijn nog 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.