Prins Bernhardplantsoen 200 -206, 7551 HT, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de 1e en 2e verdieping, in de kantoorvilla “Dienstman” met parkeren op eigen terrein, gelegen naast het trein- en busstation aan het Prins Bernhardplantsoen 200-206 te Hengelo.

Bestemmingsplan:
“centrum, met als bestemmingsomschrijving “gebouwen ten behoeve van kantoren”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van kantoorvillla “Dienstman” bedraagt circa 1.543 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Oppervlakte
Begane grond 85 m² verhuurd
1e verdieping 436 m² TE HUUR
1e verdieping 50 m² verhuurd
2e verdieping 131 m² TE HUUR
2e verdieping 355 m² verhuurd
3e verdieping 486 m² verhuurd
Totaal 1.543 m²

Verhuur is mogelijk in units vanaf circa 50 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree
- Lift
- Topkoeling
- Toiletgroepen per verdieping
- Kabelgoten
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Vrij indeelbare ruimten

Huurprijs:
Kantoorruimte (huidige staat)
1e jaar: € 80,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW
2e jaar: € 90,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW
3e jaar: € 100,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaats:
€ 650,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn/verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheden:
Samen met villa “Leenman” en “Borgman”vormen de drie villa’s de “Heren van Twente”.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk kantoorfuncties alsmede het NS-trein en busstation gevestigd. Tegenover het object bevindt zich het Prins Bernhardplantsoen en het kernwinkelgebied is op circa 2 minuten loopafstand.

Locatieaanduiding:
De villa is gelegen naast het trein- en busstation op goede zichtlocatie langs de doorgaande weg van het centrum naar Hengelo Zuid, tegenover de ABN AMRO Bank en het plantsoen.

Parkeren:
De villa is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Kantoorvilla “Dienstman”heeft 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor verhuur zijn nog 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.