Polmaten 31 C, 7472 DK, Goor

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij u aan een bedrijfsunit (unit 4) gelegen op bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ aan de Polmaten 31C te Goor.

De bedrijfsunit is recent opgeleverd en heeft een oppervlakte van ca. 60 m². De unit is voorzien van een extra rioolafvoer en de staalconstructie voor een eventuele verdiepingsvloer is getroffen.

Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017’ met enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Bouwjaar:
2022

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 60 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
vrije hoogte van 6 meter en optioneel een verdiepingsvloer.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Elektrische overheaddeur
- Separate loopdeur
- Eigen meterkast met eigen voorzieningen t.b.v. nutsvoorzieningen
- Monolithisch afgewerkte betonnen vloer
- Extra rioolafvoer

Huurprijs:
€ 525,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden in overleg

Opzegtermijn:
In overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is makkelijk bereikbaar vanaf de A1 en de N347. Ook is het dichtbij de Duitse grens gelegen en heeft het een korte verbinding met Autobahn 31.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren:
Op een schitterende groenlocatie op een mooi aangelegd bedrijvenpark ‘Zenkeldamshoek’ in Goor, Hof van Twente.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheid op gemeenschappelijk parkeerterrein.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.