Pijpenstraat 32 -34, Enschede 7511 GM Enschede

7511 GM Enschede huurprijs € 1.450 p.m.

Omschrijving

Te huur een winkelruimte met een frontbreedte van circa 10 meter, gelegen aan de Pijpenstraat 32-34 te Enschede, een zijstraat van de Zuiderhagen. Het object is gelegen aan de rand van het centrum.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”, met als bestemming “centrum” (zie bijlage). Horeca in overleg.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object...

Brochure

Download de brochure van Pijpenstraat 32 -34, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een winkelruimte met een frontbreedte van circa 10 meter, gelegen aan de Pijpenstraat 32-34 te Enschede, een zijstraat van de Zuiderhagen. Het object is gelegen aan de rand van het centrum.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”, met als bestemming “centrum” (zie bijlage). Horeca in overleg.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 98 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. Het object is uit te breiden met ca. 138 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd.

Huurprijs:
€ 17.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn 5 (vijf) jaar:

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object ligt in de directe nabijheid van het trein- en busstation alsmede het kernwinkelapparaat.

Omgevingsfactoren:
De Zuiderhagen, Walstraat en Pijpenstraat kenmerken zich door het diverse lokale aanbod in zowel retail als horeca. In de directe omgeving van het onderhavige object is onder andere de Openbare Bibliotheek Enschede gevestigd, Mattemaker Poeliersbedrijf, Kaashuys Breij, de nieuwe vestiging van de mega sportzaak Decathlon en Holland Casino.

Locatieaanduiding:
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost-Nederland. Je kunt dan ook verrassend goed winkelen in de grootste winkelstad van het oosten. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad. Het van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste en grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment. De grootste warenmarkt van het land, die elke zaterdag wordt gehouden op het Van Heekplein, trekt vele bezoekers vanuit de hele regio en van ver over de Duitse grens.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk direct aan de overzijde van de straat op een openbaar parkeerterrein alsmede in één van de drie nabij gelegen parkeergarages.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.450 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1953
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Pijpenstraat 32 -34
Plaats Enschede
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 98 m²
Oppervlakte in units vanaf 98 m²
Horeca toegestaan ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.