>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Paulinastraat 40, Hengelo 7555 JW Hengelo

7555 JW Hengelo huurprijs € 495 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en sanitaire voorzieningen in een groter geheel, gelegen aan de Paulinastraat 40 te Hengelo.

In het object is tevens gevestigd: Time2Move groepslessen. De leegstaande ruimte leent zich door het opleveringsniveau en de medehuurder uitstekend voor sport-, gezondheids-, wellness- en verzorgingsgerelateerde partijen....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

In de buurt

Hengelo

Hengelo

AVSSCHILDERWERKEN

AVSSCHILDERWERKEN

Amadeus

Amadeus

Braham Coiffures

Braham Coiffures

Marcel Tettero video, fotografie en journalistiek

Marcel Tettero video, fotografie en journalistiek

Noaberhuus & Speeltuin

Noaberhuus & Speeltuin

Steelconcept

Steelconcept

Wilderinkshoek

Wilderinkshoek

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en sanitaire voorzieningen in een groter geheel, gelegen aan de Paulinastraat 40 te Hengelo.

In het object is tevens gevestigd: Time2Move groepslessen. De leegstaande ruimte leent zich door het opleveringsniveau en de medehuurder uitstekend voor sport-, gezondheids-, wellness- en verzorgingsgerelateerde partijen.

Bestemmingsplan:
“Wilderinkshoek 2014” met als enkelbestemming “maatschappelijk” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1983, compleet gerenoveerd in 2016.

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m² en is als volgt onderverdeeld:

De praktijkruimte op de begane grond is circa 55 m².
De entree / wachtruimte op de begane grond is circa 5 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
CV (gas) installatie met radiatoren
Plafond v.v. verlichtingsarmaturen
Airco-unit
Sanitaire voorzieningen
Linoleumvloer
Eigen entree

*Mogelijkheid tot medegebruik kantine met keuken.

Huurprijs:
€ 495,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur 5 jaar, flexibele huurtermijnen onder nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per eigen en openbaar vervoer. De Breemarsweg en Krabbenbosweg zorgen voor een goede ontsluiting. Op enkele minuten loopastand is een bushalte gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving staan naast enkele maatschappelijke voorzieningen met name woonhuizen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Wilderinkshoek zuidelijk gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo. Het ZGT en de op- en afrit van de A35 zijn op enkele rijminuten afstand gelegen.

Parkeren:
Op eigen en openbaar terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 495 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1983
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Paulinastraat 40
Plaats Hengelo
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 60 m²
Oppervlakte in units vanaf 60 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturentoilet
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.