>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Paulinastraat 40, Hengelo 7555 JW Hengelo

7555 JW Hengelo huurprijs € 495 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en sanitaire voorzieningen in een groter geheel, gelegen aan de Paulinastraat 40 te Hengelo.

In het object is tevens gevestigd: Time2Move groepslessen. De leegstaande ruimte leent zich door het opleveringsniveau en de medehuurder uitstekend voor sport-, gezondheids-, wellness- en verzorgingsgerelateerde partijen....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en sanitaire voorzieningen in een groter geheel, gelegen aan de Paulinastraat 40 te Hengelo.

In het object is tevens gevestigd: Time2Move groepslessen. De leegstaande ruimte leent zich door het opleveringsniveau en de medehuurder uitstekend voor sport-, gezondheids-, wellness- en verzorgingsgerelateerde partijen.

Bestemmingsplan:
“Wilderinkshoek 2014” met als enkelbestemming “maatschappelijk” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1983, compleet gerenoveerd in 2016.

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m² en is als volgt onderverdeeld:

De praktijkruimte op de begane grond is circa 55 m².
De entree / wachtruimte op de begane grond is circa 5 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
CV (gas) installatie met radiatoren
Plafond v.v. verlichtingsarmaturen
Airco-unit
Sanitaire voorzieningen
Linoleumvloer
Eigen entree

*Mogelijkheid tot medegebruik kantine met keuken.

Huurprijs:
€ 495,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur 5 jaar, flexibele huurtermijnen onder nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per eigen en openbaar vervoer. De Breemarsweg en Krabbenbosweg zorgen voor een goede ontsluiting. Op enkele minuten loopastand is een bushalte gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving staan naast enkele maatschappelijke voorzieningen met name woonhuizen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Wilderinkshoek zuidelijk gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo. Het ZGT en de op- en afrit van de A35 zijn op enkele rijminuten afstand gelegen.

Parkeren:
Op eigen en openbaar terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 495 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1983
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Paulinastraat 40
Plaats Hengelo
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 60 m²
Oppervlakte in units vanaf 60 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturentoilet
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.