Parelstraat 24, Hengelo 7554 TM Hengelo

7554 TM Hengelo koopprijs € 395.000 k.k. / huurprijs € 39.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur en te koop een bedrijfsruimte met kantoren, kantine en sanitaire groep, gesitueerd op een royaal perceel, staande en gelegen aan de parelstraat 24 te Hengelo(O).
De bedrijfsruimte beschikt over een kraanbaan en is uitermate geschikt voor industrieel gebruik.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als hoofdbestemming bedrijventerrein – industrie (zie...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

In de buurt

Enschede

pool-bedrijfskoeling.nl

DHL ServicePoint

HD Handelsonderneming BV

Göritzlehner Truck & Bus BV

Metaalketen

Modelmakerij Hengelo B.V.

Handelsonderneming Hengelo

Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur en te koop een bedrijfsruimte met kantoren, kantine en sanitaire groep, gesitueerd op een royaal perceel, staande en gelegen aan de parelstraat 24 te Hengelo(O).
De bedrijfsruimte beschikt over een kraanbaan en is uitermate geschikt voor industrieel gebruik.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als hoofdbestemming bedrijventerrein – industrie (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummer: 1761
Groot: 1.284 m

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 720 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfsruimte 275 m²
Begane grond kantoorruimte 185 m²
1e verdieping opslagruimte 80 m²
1e verdieping kantoor- en nevenruimte 180 m²
Totaal 720 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonnen vloer
- (gas) heaters
- overheaddeuren
- TL-verlichtingsarmaturen
- kraan met kraanbaan

Kantoorruimte
- entree
- CV installatie (gas) met radiatoren
- pantry
- sanitaire voorziening
- in 2016 voorzien van een akoestisch plafond en gecertificeerde energiezuinige led werkverlichting

Algemeen
- ruim parkeergelegenheid op eigen terrein
- buitenopslag aan achterzijde
- in 2016 voorzien van inbraakinstallatie inclusie rookmeldsysteem

Huurprijs
€ 39.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 395.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtverkeer alsmede voor personenauto’s is het object goed bereikbaar. De Parelstraat is een zijstraat van de Diamantstraat, welke direct in verbinding staat met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Diamantstraat.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële- handels- en transportbedrijven. Op het onderhavige industrieterrein zijn o.a. Makro, DHL, Wagenborg Nedlift, Twence, Brinks Carrosserieën en Fleuregio gevestigd.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal. Dit industrieterrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 395.000 k.k. / huurprijs € 39.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Parelstraat 24
Plaats Hengelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1284 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 355 m²
Kantoor oppervlakte 365 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.