Oude Deventerweg, Enschede 7524 PV Enschede

Algemeen:
Te koop een perceel bedrijfsterrein (voormalig ZALO terrein), gelegen aan de Oude Deventerweg 10-14 te Enschede. Het object is uitermate geschikt voor bedrijven in de groenbouw, zoals hoveniers en loonbedrijven alsmede lichte bedrijvigheid waarbij veel buitenterrein benodigd is.

Bestemmingsplan:
“Buitengebied Noordwest” met als enkelbestemming volgens artikel 7 “Bedrijf”, bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 (zie bijlage).
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid tot de bouw van één bedrijfswoning (artikel 7.2.2)

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie Y, nummers 61 en 147, groot 197 m²en 34.473 m².

Oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige perceel bedraagt 34.473 m² .

Koopsom:
€ 55,-- per m² kosten koper

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel voor eigen als openbaar vervoer. In de nabije omgeving (Oldenzaalsestraat) is een bushalte gevestigd. De Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland ligt op circa. 5 minuten rij afstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Losser, Enschede en Hengelo zijn direct en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het perceel is gelegen in het buitengebied tussen Oldenzaal en Lonneker met in de directe omgeving woonhuizen, boerderijen en weilanden.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding spoedig in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of eigenaar.