Verkocht

Opaalstraat 42, Hengelo 7554 TS Hengelo

7554 TS Hengelo koopprijs € 725.000 k.k. / huurprijs € 75.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur een modern bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte, ondergrond, bijbehorend buitenterrein en verdere toebehoren, gelegen aan de Opaalstraat 42 te Hengelo(O).
De bedrijfsruimte beschikt over kraanbanen en is uitermate geschikt voor industrieel gebruik.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als bestemming op grond artikel 5...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

In de buurt

Hengelo

DHL ServicePoint

De Groot Installatiegroep Brandbeveiliging B.V.

NTS Norma

Thales Nederland

Vereniging Ponystal Hengelo

E4 Parkeren, Industrie en Technofloor

Twentse Recycling Maatschappij BV

Keukens & Inbouwapparatuur Hermink

Autotaalglas Hengelo

Pritech BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur een modern bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte, ondergrond, bijbehorend buitenterrein en verdere toebehoren, gelegen aan de Opaalstraat 42 te Hengelo(O).
De bedrijfsruimte beschikt over kraanbanen en is uitermate geschikt voor industrieel gebruik.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als bestemming op grond artikel 5 van de planvoorschriften: “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”.

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo(O)
Sectie : E
Nummer: 2318
Groot: 2.600 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.675 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond kantoorruimte 250 m²
begane grond bedrijfsruimte 1.275 m²
verdieping entresol bedrijfsruimte 150 m²
Totaal: 1.675 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
• CV (gas) installatie met radiatoren
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• toiletgroepen
• pantry
• diverse losse airco-units

bedrijfsruimte
• gladde betonnen vloeren
• kraanbanen (2x5T en 1x3,2T)
• overheaddeuren (2x)
• kantine
• wasgelegenheid
• krachtstroomaansluitingen (3 x 250A)
• stralingspanelen voor verwarming

algemeen
• alarminstallatie
• deels afsluitbaar buitenterrein
• parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurprijs:
€ 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 725.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtverkeer alsmede voor personenauto’s is het object goed bereikbaar. De Opaalstraat is een zijstraat van de Diamantstraat, welke direct in verbinding staat met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Diamantstraat.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële- handels- en transportbedrijven.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen ten zuiden van Hengelo, direct aan de rijkssnelweg A35 op bedrijventerrein “Twentekanaal-Zuid”.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 725.000 k.k. / huurprijs € 75.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Opaalstraat 42
Plaats Hengelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2600 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1425 m²
Kantoor oppervlakte 250 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.