Oldenzaalsestraat 125, Enschede 7514 DP Enschede

7514 DP Enschede huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een kantoorruimte, gesitueerd op de 2e etage van een unieke monumentale kantoorvilla, gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Enschede, aan de Oldenzaalsestraat 125.
De kantoorvilla ligt in een parkachtige omgeving en biedt ruim parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
“Lasonder-Zeggelt” met als enkelbestemming “Wonen” en met medebestemming “Kantoren”....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Bed & Breakfast Ensche-Day Inn

Polaroid Originals

Huisartspraktijk Vrenken

Het Paradijs

Wilminktheater

Rijksmuseum Twenthe

Stichting Surplus

Eluxis Kennismanagement

Kapsalon Hairstyling Gert-Henk Deters

Huisartsenpraktijk Rinket en McKenney

Ekoplaza Enschede

Gezondheidscentrum Oosterpoort

Praktijk voor gezelschapsdieren B.F. Blom

Jongbloed Fiscaal Juristen N.V.

HM Installaties BV

De Vluchte

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een kantoorruimte, gesitueerd op de 2e etage van een unieke monumentale kantoorvilla, gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Enschede, aan de Oldenzaalsestraat 125.
De kantoorvilla ligt in een parkachtige omgeving en biedt ruim parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
“Lasonder-Zeggelt” met als enkelbestemming “Wonen” en met medebestemming “Kantoren”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie, C, nummer 6735

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 298 m² en is als volgt onderverdeeld:

- De entree / het trappenhuis bevindt zich op de begane grond.
- De kantoorruimte inclusief de vide bevindt zich op de 2e verdieping en is groot 283 m².
- De bergruimte (4.05) bevindt zich op de 3e verdieping en is groot circa 15 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve entree
- CV (gas) installatie met radiatoren
- verlichting
- kabelgoten voorzien van elektra en UTP bekabeling
- glasvezel aansluiting
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- lift
- ruime kantoorkamers voorzien van grote raampartijen
- hoogwaardig klimaatbeheersing systeem
- vliering groot ca 15 m²
- alarminstallatie en camerabewaking

Huurprijs kantoorruimte:
€ 135,-- m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 450,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten:
€ 60,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten welke onder de servicekosten vallen zijn o.a.
- verbruik gas, elektra, water inclusief meterhuur en vastrecht
- groenvoorziening / tuinonderhoud
- glas- en gevelbewassing
- keuring en onderhoud technische installaties
- keuring en onderhoud elektrische installatie
- onderhoud alarminstallatie met videobewaking inclusief opvolging
- lift onderhoud en keuring
- afval
- schoonmaak en onderhoud algemene ruimtes
- administratieve kosten 5% van de leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal door haar ligging aan de Oldenzaalsestraat met in de directe nabijheid de singels en op loopafstand het NS trein- en busstation (circa 5 minuten lopen). De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is op circa 15 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen gesitueerd en beperkt winkels en kantoren. Het kernwinkelapparaat is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

Locatieaanduiding:
De kantoorvilla is gelegen aan de doorgaande weg (Oldenzaalsestraat) vanaf het centrum naar de singels, aan de rand van het centrum van Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden alsmede een overdekte fietsenstalling. Voor verhuur zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding 3e kwartaal 2018

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1907
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Oldenzaalsestraat 125
Plaats Enschede
Land NL
Ligging overig
Kantoor
Oppervlakte 298 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen liftentoiletpantry
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.